Déficit foncier · Denormandie
11 rue de la Fayette
Marseillan
À partir de172 863 €
- Réduction d'impôt
La résidence
Une adresse à vivre
Un appartement rénové (T2) au 11 rue de la Fayette, à Marseillan — immeuble ancien au charme préservé, à la structure saine et régulièrement suivi. Sélection ICM clés en main : acquisition, travaux de revalorisation et ameublement pilotés de bout en bout, éligible déficit foncier, Denormandie. Prix affichés tous frais de projet compris (acquisition, travaux, honoraires), hors frais de notaire ; la part travaux, détaillée lot par lot, fonde l'avantage fiscal. Livraison prévisionnelle T1 2027. Photos réelles de l'existant ; projections après travaux non contractuelles.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 03/09/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | dont travaux | Frais de notaire | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2423 | T2 | 30 m² | RDC | 172 863 € | 83 863 € | 7 965 € | 420 €/mois | Libre |
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* Loyers mensuels estimés par ICM Investissement Clés en Main : estimation fondée sur les références de marché, non contractuelle ; les plafonds réglementaires applicables (Denormandie, Loc'Avantages) sont respectés. Les frais de notaire figurent à titre indicatif, à côté du prix de vente : ils ne s'y ajoutent pas dans le tableau et sont réglés directement à l'office notarial. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
904 € /mois
- Capital emprunté
- 155 863 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 61 083 €
Simulation indicative pour 11 rue de la Fayette, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Localisation
Marseillan
La plaquette du programme
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Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à 11 rue de la Fayette ?
1 lot sur 1 est encore disponible à Marseillan. Disponibilités vérifiées au 03/09/2026.
À partir de quel prix acheter à 11 rue de la Fayette ?
Les lots disponibles vont de 172 863 € à 172 863 €.
Quels types de logements propose 11 rue de la Fayette ?
T2, de 30 m² à 30 m².
Comment être accompagné pour un projet à 11 rue de la Fayette ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (déficit foncier, denormandie), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.