Ginkgo Investissements

Investir · Ginkgo Investissements

Faire fructifier votre épargne, avec sérénité

Huit dispositifs maîtrisés, une même exigence : une sélection volontairement restreinte d’opportunités partout en France, étudiées dossier par dossier — jamais un catalogue.

Façade Belle Époque de B'O Cottage, résidence gérée du portefeuille

LMNP second marché

Acquérir un bien meublé déjà exploité en résidence gérée (étudiante, senior, affaires), avec un bail commercial en place.

Comprendre le dispositif
Séjour rénové du 155 Yser à Rouen, cheminée et miroir doré

Denormandie

Soutenir la rénovation de logements anciens dans les communes éligibles, en contrepartie d'un avantage fiscal encadré.

Comprendre le dispositif
Résidence au crépuscule au-dessus des toits de Vernon

Démembrement — nue-propriété

Acquérir la nue-propriété d'un bien avec une décote, pendant qu'un bailleur institutionnel en conserve l'usufruit et l'exploite.

Comprendre le dispositif

Et au-delà

Huit dispositifs, huit guides

Déficit foncier, Malraux, Monuments Historiques, LLI, cumul Jeanbrun : chaque stratégie que nous pratiquons a son guide, écrit par la maison. Les dispositifs sans page dédiée se présentent en rendez-vous — le guide vous prépare.

Le LMNP en résidences géréesInvestir dans le meublé, défiscaliser via l'amortissement, sécuriser via des exploitants professionnels.
La Loi DenormandieInvestir dans l'immobilier ancien rénové, défiscaliser jusqu'à 21 % et bâtir un patrimoine durable dans les centres-villes français.
La Nue-PropriétéInvestir sans revenu imposable, sans gestion et hors IFI, pour préparer un capital à terme.
Le Déficit FoncierTransformer des travaux de rénovation en économie d'impôt, et bâtir un patrimoine ancien de qualité.
Le Logement Locatif IntermédiaireInvestir dans le neuf en zone tendue, avec une TVA réduite et une taxe foncière effacée.
Cumuler Jeanbrun & LLITrois leviers sur une même opération neuve — TVA réduite, amortissement, taxe foncière effacée.
La Loi MalrauxRestaurer un immeuble en secteur sauvegardé, et transformer les travaux en réduction d'impôt directe.
Les Monuments HistoriquesRestaurer un bien d'exception, déduire l'intégralité des travaux de votre revenu global, et transmettre un patrimoine rare.

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Quel dispositif choisir : LMNP, Denormandie, démembrement… ?

Il n'y a pas de bon dispositif dans l'absolu — il y a celui qui correspond à votre situation : besoin de revenus immédiats ou de capital à terme, niveau d'imposition, horizon de détention. C'est précisément l'objet du premier rendez-vous, gratuit et sans engagement.

Faut-il un budget important pour commencer ?

Non : la sélection en cours démarre à 56 810 €. Chaque opportunité est présentée avec sa grille de lots complète, du ticket d'entrée aux plus grandes surfaces.

Comment Ginkgo est-il rémunéré ?

Nos honoraires sont pris en charge par les vendeurs et promoteurs partenaires : notre accompagnement ne vous coûte rien, et le prix affiché est le prix que vous payez.

Où se situent les biens que vous sélectionnez ?

Partout en France — Normandie, région parisienne, sud de la France, Corse. Chaque dossier est retenu pour la solidité de son emplacement et de son gestionnaire, jamais pour remplir un catalogue.