Déficit foncier · Denormandie · Loc'Avantages
16 avenue du Marechal Foch
Cholet
À partir de157 543 €
- Réduction d'impôt
La résidence
Une adresse à vivre
2 appartements rénovés (T2) au 16 avenue du Marechal Foch, à Cholet. Copropriété en cours de rénovation, travaux votés et payés. Sélection ICM clés en main : acquisition, travaux de revalorisation et ameublement pilotés de bout en bout, éligible déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages. Prix affichés tous frais de projet compris (acquisition, travaux, honoraires), hors frais de notaire ; la part travaux, détaillée lot par lot, fonde l'avantage fiscal. Livraison prévisionnelle T3 2027. Photos réelles de l'existant ; projections après travaux non contractuelles.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 17/10/2026
Trois montages, un seul logement
Le même appartement s’achète de trois façons. Vous en retenez une seule à la réservation : elles ne se cumulent pas. Le prix et le loyer changent avec le montage : la grille chiffre celui que vous choisissez ci-dessous.
- Déficit foncier. Location nue, loyer de marché. Les travaux se déduisent de vos revenus fonciers.
- Denormandie. Location nue, loyer plafonné par le dispositif pendant l'engagement. En contrepartie, une réduction d'impôt.
- LMNP (location meublée). Location meublée que vous gérez, loyer de marché en meublé. Le prix comprend le mobilier.
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé*Loyer estimé*Loyer plafonné*Loyer meublé* | dont travaux | Frais de notaire | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2441 | T2 | 45 m² | R+3 | Déficit foncier148 438 €Denormandie150 838 €LMNP meublé158 697 €dont 10 259 € de mobilier | Déficit foncier675 €/moisDenormandie590 €/moisplafond du dispositifLMNP meublé745 €/mois | 75 438 € | 6 864 € | Réservé | Demander le plan |
| 2442 | T2 | 49 m² | R+3 | Déficit foncier157 543 €Denormandie159 943 €LMNP meublé167 802 €dont 10 259 € de mobilier | Déficit foncier710 €/moisDenormandie620 €/moisplafond du dispositifLMNP meublé785 €/mois | 79 543 € | 7 207 € | Optionné | Demander le plan |
* Loyers mensuels estimés par ICM Investissement Clés en Main d'après les références de marché locales : estimation non contractuelle, qui ne vaut pas engagement de loyer. Les montages ne se cumulent pas : un seul est retenu à la réservation, et il fixe à la fois le prix et le loyer. En Denormandie, le loyer affiché est celui que le dispositif plafonne pendant la durée d'engagement : il est le plus souvent inférieur au loyer de marché, en contrepartie de la réduction d'impôt. En LMNP, le prix comprend le mobilier et le loyer est un loyer de marché en meublé. Les frais de notaire figurent à titre indicatif, à côté du prix de vente : ils ne s'y ajoutent pas dans le tableau et sont réglés directement à l'office notarial. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
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Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
821 € /mois
- Capital emprunté
- 141 543 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 55 471 €
Simulation indicative pour 16 avenue du Marechal Foch, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Localisation
Cholet
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Quels types de logements propose 16 avenue du Marechal Foch ?
T2, de 45 m² à 49 m².
Comment être accompagné pour un projet au 16 avenue du Marechal Foch ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (déficit foncier, denormandie, loc'avantages), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
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Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
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