Déficit foncier · Denormandie · Loc'Avantages
18 rue Étoupée
Rouen
À partir de139 996 €
- Réduction d'impôt
La résidence
Une adresse à vivre
3 appartements rénovés (T1, T2) au 18 rue Étoupée, à Rouen — résidence récente en excellent état, sans travaux de copropriété à prévoir. Sélection ICM clés en main : acquisition, travaux de revalorisation et ameublement pilotés de bout en bout, éligible déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages. Prix affichés tous frais de projet compris (acquisition, travaux, honoraires), hors frais de notaire ; la part travaux, détaillée lot par lot, fonde l'avantage fiscal. Livraison prévisionnelle T4 2026. Photos réelles de l'existant ; projections après travaux non contractuelles.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 03/09/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | dont travaux | Frais de notaire | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2052 | T2 | 41 m² | RDC | 188 783 € | 53 783 € | 10 996 € | 650 €/mois | Libre | |
| 2287 | T1 | 20 m² | RDC | 139 996 € | 41 996 € | 8 585 € | 470 €/mois | Libre | |
| 2310 | T2 | 31 m² | R+2 | 153 816 € | 64 816 € | 7 965 € | 434 €/mois | Optionné |
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* Loyers mensuels estimés par ICM Investissement Clés en Main : estimation fondée sur les références de marché, non contractuelle ; les plafonds réglementaires applicables (Denormandie, Loc'Avantages) sont respectés. Les frais de notaire figurent à titre indicatif, à côté du prix de vente : ils ne s'y ajoutent pas dans le tableau et sont réglés directement à l'office notarial. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
731 € /mois
- Capital emprunté
- 125 996 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 49 378 €
Simulation indicative pour 18 rue Étoupée, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Localisation
Rouen
La plaquette du programme
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Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à 18 rue Étoupée ?
2 lots sur 3 sont encore disponibles à Rouen. Disponibilités vérifiées au 03/09/2026.
À partir de quel prix acheter à 18 rue Étoupée ?
Les lots disponibles vont de 139 996 € à 188 783 €.
Quels types de logements propose 18 rue Étoupée ?
T2, T1, de 20 m² à 41 m².
Comment être accompagné pour un projet à 18 rue Étoupée ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (déficit foncier, denormandie, loc'avantages), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.