Déficit foncier · Denormandie · Loc'Avantages
3 bis rue Saint Nicolas
Montereau-Fault-Yonne
À partir de189 197 €
- Réduction d'impôt
La résidence
Une adresse à vivre
Un appartement rénové (T3) au 3 bis rue Saint Nicolas, à Montereau-Fault-Yonne — copropriété bien entretenue, en bon état général. Sélection ICM clés en main : acquisition, travaux de revalorisation et ameublement pilotés de bout en bout, éligible déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages. Prix affichés tous frais de projet compris (acquisition, travaux, honoraires), hors frais de notaire ; la part travaux, détaillée lot par lot, fonde l'avantage fiscal. Livraison prévisionnelle T4 2026. Photos réelles de l'existant ; projections après travaux non contractuelles.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 03/09/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | dont travaux | Frais de notaire | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2432 | T3 | 68 m² | RDC | 189 197 € | 86 197 € | 8 930 € | 950 €/mois | Libre |
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* Loyers mensuels estimés par ICM Investissement Clés en Main : estimation fondée sur les références de marché, non contractuelle ; les plafonds réglementaires applicables (Denormandie, Loc'Avantages) sont respectés. Les frais de notaire figurent à titre indicatif, à côté du prix de vente : ils ne s'y ajoutent pas dans le tableau et sont réglés directement à l'office notarial. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
987 € /mois
- Capital emprunté
- 170 197 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 66 701 €
Simulation indicative pour 3 bis rue Saint Nicolas, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Localisation
Montereau-Fault-Yonne
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation — le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à 3 bis rue Saint Nicolas ?
1 lot sur 1 est encore disponible à Montereau-Fault-Yonne. Disponibilités vérifiées au 03/09/2026.
À partir de quel prix acheter à 3 bis rue Saint Nicolas ?
Les lots disponibles vont de 189 197 € à 189 197 €.
Quels types de logements propose 3 bis rue Saint Nicolas ?
T3, de 68 m² à 68 m².
Comment être accompagné pour un projet à 3 bis rue Saint Nicolas ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (déficit foncier, denormandie, loc'avantages), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.