Déficit foncier · Denormandie · Loc'Avantages
58 boulevard Jacquard
Calais
À partir de197 128 €
- Réduction d'impôt
La résidence
Une adresse à vivre
5 appartements rénovés (T2, T3) au 58 boulevard Jacquard, à Calais. Copropriété en cours de rénovation, travaux votés et payés. Sélection ICM clés en main : acquisition, travaux de revalorisation et ameublement pilotés de bout en bout, éligible déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages. Prix affichés tous frais de projet compris (acquisition, travaux, honoraires), hors frais de notaire ; la part travaux, détaillée lot par lot, fonde l'avantage fiscal. Livraison prévisionnelle T1 2027. Photos réelles de l'existant ; projections après travaux non contractuelles.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 17/10/2026
Trois montages, un seul logement
Le même appartement s’achète de trois façons. Vous en retenez une seule à la réservation : elles ne se cumulent pas. Le prix et le loyer changent avec le montage : la grille chiffre celui que vous choisissez ci-dessous.
- Déficit foncier. Location nue, loyer de marché. Les travaux se déduisent de vos revenus fonciers.
- Denormandie. Location nue, loyer plafonné par le dispositif pendant l'engagement. En contrepartie, une réduction d'impôt.
- LMNP (location meublée). Location meublée que vous gérez, loyer de marché en meublé. Le prix comprend le mobilier.
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé*Loyer estimé*Loyer plafonné*Loyer meublé* | dont travaux | Frais de notaire | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2382 | T3 | 62 m² | R+2 | Déficit foncier218 149 €Denormandie220 549 €LMNP meublé232 209 €dont 14 059 € de mobilier | Déficit foncier740 €/moisDenormandie720 €/moisplafond du dispositifLMNP meublé775 €/mois | 87 469 € | 10 720 € | Libre | Demander le plan |
| 2383 | T3 | 52 m² | R+3 | Déficit foncier197 128 €Denormandie199 528 €LMNP meublé211 187 €dont 14 059 € de mobilier | Déficit foncier625 €/moisDenormandie630 €/moisplafond du dispositifLMNP meublé700 €/mois | 89 128 € | 9 274 € | Libre | Demander le plan |
| 2384 | T3 | 52 m² | R+3 | Déficit foncier200 698 €Denormandie203 098 €LMNP meublé214 757 €dont 14 059 € de mobilier | Déficit foncier625 €/moisDenormandie630 €/moisplafond du dispositifLMNP meublé700 €/mois | 89 458 € | 9 480 € | Libre | Demander le plan |
| 2385 | T2 | 71 m² | R+3 | Déficit foncier269 723 €Denormandie272 123 €LMNP meublé279 983 €dont 10 259 € de mobilier | Déficit foncier775 €/moisDenormandie780 €/moisplafond du dispositifLMNP meublé825 €/mois | 108 803 € | 12 648 € | Libre | Demander le plan |
| 2386 | T3 | 62 m² | R+1 | Déficit foncier219 339 €Denormandie221 739 €LMNP meublé233 399 €dont 14 059 € de mobilier | Déficit foncier740 €/moisDenormandie720 €/moisplafond du dispositifLMNP meublé775 €/mois | 87 579 € | 10 789 € | Libre | Demander le plan |
* Loyers mensuels estimés par ICM Investissement Clés en Main d'après les références de marché locales : estimation non contractuelle, qui ne vaut pas engagement de loyer. Les montages ne se cumulent pas : un seul est retenu à la réservation, et il fixe à la fois le prix et le loyer. En Denormandie, le loyer affiché est celui que le dispositif plafonne pendant la durée d'engagement : il est le plus souvent inférieur au loyer de marché, en contrepartie de la réduction d'impôt. En LMNP, le prix comprend le mobilier et le loyer est un loyer de marché en meublé. Les frais de notaire figurent à titre indicatif, à côté du prix de vente : ils ne s'y ajoutent pas dans le tableau et sont réglés directement à l'office notarial. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
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Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
1 027 € /mois
- Capital emprunté
- 177 128 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 69 417 €
Simulation indicative pour 58 boulevard Jacquard, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Localisation
Calais
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles au 58 boulevard Jacquard ?
5 lots sur 5 sont encore disponibles à Calais. Disponibilités vérifiées au 17/10/2026.
À partir de quel prix acheter au 58 boulevard Jacquard ?
Les lots disponibles vont de 197 128 € à 269 723 €.
Quels types de logements propose 58 boulevard Jacquard ?
T3, T2, de 52 m² à 71 m².
Comment être accompagné pour un projet au 58 boulevard Jacquard ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (déficit foncier, denormandie, loc'avantages), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
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