Déficit foncier · Denormandie · Loc'Avantages
6 rue Sainte Catherine
Abbeville
À partir de168 590 €
- Réduction d'impôt
La résidence
Une adresse à vivre
2 appartements rénovés (T2) au 6 rue Sainte Catherine, à Abbeville. Copropriété bien entretenue, en bon état général. Sélection ICM clés en main : acquisition, travaux de revalorisation et ameublement pilotés de bout en bout, éligible déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages. Prix affichés tous frais de projet compris (acquisition, travaux, honoraires), hors frais de notaire ; la part travaux, détaillée lot par lot, fonde l'avantage fiscal. Livraison prévisionnelle T1 2027. Photos réelles de l'existant ; projections après travaux non contractuelles.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 17/10/2026
Trois montages, un seul logement
Le même appartement s’achète de trois façons. Vous en retenez une seule à la réservation : elles ne se cumulent pas. Le prix et le loyer changent avec le montage : la grille chiffre celui que vous choisissez ci-dessous.
- Déficit foncier. Location nue, loyer de marché. Les travaux se déduisent de vos revenus fonciers.
- Denormandie. Location nue, loyer plafonné par le dispositif pendant l'engagement. En contrepartie, une réduction d'impôt.
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé*Loyer estimé*Loyer plafonné* | dont travaux | Frais de notaire | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2405 | T2 | 52 m² | RDC | Déficit foncier168 590 €Denormandie170 990 € | Déficit foncier620 €/moisDenormandie620 €/moisplafond du dispositif | 90 590 € | 7 207 € | Libre | Demander le plan |
| 2406 | T2 | 51 m² | R+2 | Déficit foncier157 479 €Denormandie159 879 € | Déficit foncier620 €/moisDenormandie620 €/moisplafond du dispositif | 79 479 € | 7 207 € | Optionné | Demander le plan |
* Loyers mensuels estimés par ICM Investissement Clés en Main d'après les références de marché locales : estimation non contractuelle, qui ne vaut pas engagement de loyer. Les montages ne se cumulent pas : un seul est retenu à la réservation, et il fixe à la fois le prix et le loyer. En Denormandie, le loyer affiché est celui que le dispositif plafonne pendant la durée d'engagement : il est le plus souvent inférieur au loyer de marché, en contrepartie de la réduction d'impôt. Les frais de notaire figurent à titre indicatif, à côté du prix de vente : ils ne s'y ajoutent pas dans le tableau et sont réglés directement à l'office notarial. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
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Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
879 € /mois
- Capital emprunté
- 151 590 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 59 409 €
Simulation indicative pour 6 rue Sainte Catherine, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Localisation
Abbeville
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles au 6 rue Sainte Catherine ?
1 lot sur 2 sont encore disponible à Abbeville. Disponibilités vérifiées au 17/10/2026.
À partir de quel prix acheter au 6 rue Sainte Catherine ?
Les lots disponibles vont de 168 590 € à 168 590 €.
Quels types de logements propose 6 rue Sainte Catherine ?
T2, de 51 m² à 52 m².
Comment être accompagné pour un projet au 6 rue Sainte Catherine ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (déficit foncier, denormandie, loc'avantages), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
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