LMNP second marché
B'O Cottage
Bagnoles-de-l'Orne · Boulevard de la Gatinière
À partir de56 810 €
- Bail commercial
La résidence
Une adresse à vivre
Résidence de tourisme 4 étoiles au style Belle Époque, à Bagnoles-de-l'Orne, avec accès pédestre direct aux thermes B'O Resort, à 300 mètres. Bassin aqualudique, hammam, solarium, club enfants : un véritable complexe de loisirs, exploité par le groupe France Thermes. Chaque lot est vendu avec son parking. LMNP de seconde main, avec bail commercial en cours auprès du gestionnaire.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 30/07/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Frais de notaire | Loyer annuel | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142 + 241 | T2 + parking | 38 m² | 1er | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Libre | |
| 207 + 276 | Studio + parking | 25,03 m² | 2e | 62 175 € | 6 500 € | 3 554 €/an | Libre | |
| 128 + 234 | T2 + parking | 38,17 m² | 1er | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Libre | |
| 118 + 254 | Studio + parking | 26,97 m² | 1er | 59 794 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | |
| 213 + 293 | Studio + parking | 25,03 m² | 2e | 62 180 € | 6 500 € | 3 555 €/an | Libre | |
| 244 + 314 | Studio + parking | 25,03 m² | 2e | 59 788 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | |
| 215 + 280 | Studio + parking | 25,21 m² | 2e | 62 175 € | 6 500 € | 3 554 €/an | Libre | |
| 135 + 237 | Studio + parking | 26,25 m² | 1er | 60 982 € | 6 400 € | 3 486 €/an | Libre | |
| 236 + 321 | Studio + parking | 26,25 m² | 2e | 59 788 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | |
| 226 + 297 | Studio + parking | 25,03 m² | 2e | 59 794 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | |
| 212 + 242 | Studio + parking | 25,12 m² | 2e | 58 600 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Libre | |
| 331 + 310 | Studio + parking | 25,3 m² | 3e | 65 761 € | 6 800 € | 3 761 €/an | Libre | |
| 326 + 326 | Studio + parking | 25,03 m² | 3e | 61 578 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | |
| 330 + 309 | Studio + parking | 25,44 m² | 3e | 61 584 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | |
| 124 + 251 | Studio + parking | 25,35 m² | 1er | 56 810 € | 6 100 € | 3 245 €/an | Libre | |
| 102 + 200 | Studio + parking | 25,18 m² | 1er | 58 600 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Libre | |
| 119 + 232 | Studio + parking | 25,44 m² | 1er | 59 788 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | |
| 239 + 318 | Studio + parking | 25,11 m² | 2e | 62 175 € | 6 500 € | 3 554 €/an | Libre | |
| 004 + 205 | Studio + parking | 33,7 m² | RDC | 70 535 € | 7 100 € | 4 036 €/an | Libre | |
| 042 + 256 | T2 + parking | 37,3 m² | RDC | 79 540 € | 7 700 € | 4 555 €/an | Libre | |
| 324 + 324 | Studio + parking | 25,1 m² | 3e | 61 578 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | |
| 138 + 247 | Studio + parking | 25,18 m² | 1er | 56 810 € | 6 100 € | 3 245 €/an | Libre | |
| 115 + 229 | Studio + parking | 25,23 m² | 1er | 59 794 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | |
| 203 + 193 | Studio + parking | 25,24 m² | 2e | 61 584 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | |
| 232 + 300 | Studio + parking | 25,15 m² | 2e | 59 794 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | |
| 103 + 190 | Studio + parking | 25,18 m² | 1er | 58 595 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Libre | |
| 202 + 194 | Studio + parking | 25,13 m² | 2e | 61 584 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | |
| 141 + 246 | Studio + parking | 25,2 m² | 1er | 59 197 € | 6 300 € | 3 383 €/an | Libre | |
| 108 + 198 | T2 + parking | 35,08 m² | 1er | 81 927 € | 7 900 € | 4 692 €/an | Libre | |
| 104 + 199 | Studio + parking | 33,18 m² | 1er | 74 115 € | 7 400 € | 4 242 €/an | Libre | |
| R011 + 174 | Studio + parking | 32,3 m² | RDJ | 71 126 € | 7 100 € | 4 052 €/an | Libre | |
| 214 + 279 | Studio + parking | 25,18 m² | 2e | 58 595 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Libre | |
| 221 + 296 | Studio + parking | 25,34 m² | 2e | 62 180 € | 6 500 € | 3 555 €/an | Libre | |
| 037 + 217 | T2 + parking | 37,68 m² | RDC | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Libre | |
| 210 + 277 | Studio + parking | 24,98 m² | 2e | 58 595 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Libre | |
| 206 + 275 | Studio + parking | 24,99 m² | 2e | 58 595 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Libre | |
| 122 + 252 | T2 + parking | 37,66 m² | 1er | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Libre | |
| 235 + 322 | T1 + parking | 26,24 m² | 2e | 63 374 € | 6 600 € | 3 623 €/an | Libre | |
| 321 + 306 | Studio + parking | 25,21 m² | 3e | 64 568 € | 6 700 € | 3 692 €/an | Libre | |
| 247 + 312 | Studio + parking | 25,02 m² | 2e | 62 175 € | 6 500 € | 3 554 €/an | Libre | |
| 120 + 253 | Studio + parking | 23,59 m² | 1er | 56 810 € | 6 100 € | 3 231 €/an | Libre | |
| 134 + 249 | T2 + parking | 37,94 m² | 1er | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Libre | |
| 230 + 290 | Studio + parking | 24,22 m² | 2e | 59 788 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | |
| 43 + 220 | T2 + parking | 37,72 m² | RDC | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Optionné | |
| 14 + 185 | Studio + parking | 25,17 m² | RDC | 53 224 € | 5 800 € | 3 039 €/an | Optionné | |
| 201 + 272 | Studio + parking | 33,08 m² | 2e | 77 094 € | 7 600 € | 4 414 €/an | Optionné | |
| 147 + 270 | Studio + parking | 24,91 m² | 1er | 59 191 € | 6 300 € | 3 383 €/an | Optionné | |
| 139 + 239 | Studio + parking | 25,36 m² | 1er | 59 191 € | 6 300 € | 3 383 €/an | Optionné | |
| 005 + 180 | Studio + parking | 25,04 m² | RDC | 56 804 € | 6 100 € | 3 245 €/an | Optionné | |
| 009 + 182 | T2 + parking | 37,54 m² | RDC | 84 314 € | 8 100 € | 4 830 €/an | Optionné | |
| 013 + 201 | Studio + parking | 25,23 m² | RDC | 57 406 € | 6 100 € | 3 280 €/an | Optionné | |
| 126 + 233 | Studio + parking | 25,17 m² | 1er | 56 804 € | 6 100 € | 3 246 €/an | Optionné | |
| 36 + 259 | Studio + parking | 25,22 m² | RDC | 53 817 € | 6 400 € | 3 094 €/an | Optionné |
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Les frais de notaire figurent à titre indicatif, à côté du prix de vente : ils ne s'y ajoutent pas dans le tableau et sont réglés directement à l'office notarial. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Votre financement
Estimez votre mensualité
Mensualité estimée, hors assurance
295 € /mois
- Capital emprunté
- 50 810 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 19 913 €
Simulation indicative pour B'O Cottage, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- 5,7 %
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Bagnoles-de-l'Orne, quartier Boulevard de la Gatinière
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à B'O Cottage ?
43 lots sur 53 sont encore disponibles à Bagnoles-de-l'Orne. Disponibilités vérifiées au 30/07/2026.
À partir de quel prix acheter à B'O Cottage ?
Les lots disponibles vont de 56 810 € à 83 121 €.
Quels types de logements propose B'O Cottage ?
T2 + parking, Studio + parking, T1 + parking, de 23,59 m² à 38,17 m².
Comment être accompagné pour un projet à B'O Cottage ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (lmnp second marché), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.