LMNP second marché
B'O Cottage
Bagnoles-de-l'Orne · Boulevard de la Gatinière
À partir de58 595 €
- Bail commercial
La résidence
Une adresse à vivre
Résidence de tourisme 4 étoiles au style Belle Époque, à Bagnoles-de-l'Orne, avec accès pédestre direct aux thermes B'O Resort, à 300 mètres. Bassin aqualudique, hammam, solarium, club enfants : un véritable complexe de loisirs, exploité par le groupe France Thermes. Chaque lot est vendu avec son parking. LMNP de seconde main, avec bail commercial en cours auprès du gestionnaire.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 16/10/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Frais de notaire | Loyer annuel | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142 + 241 | T2 + parking | 38 m² | 1er | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 207 + 276 | Studio + parking | 25,03 m² | 2e | 62 175 € | 6 500 € | 3 554 €/an | Libre | Demander le plan |
| 128 + 234 | T2 + parking | 38,17 m² | 1er | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 118 + 254 | Studio + parking | 26,97 m² | 1er | 59 794 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | Demander le plan |
| 213 + 293 | Studio + parking | 25,03 m² | 2e | 62 180 € | 6 500 € | 3 555 €/an | Libre | Demander le plan |
| 244 + 314 | Studio + parking | 25,03 m² | 2e | 59 788 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 215 + 280 | Studio + parking | 25,21 m² | 2e | 62 175 € | 6 500 € | 3 554 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 135 + 237 | Studio + parking | 26,25 m² | 1er | 60 982 € | 6 400 € | 3 486 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 236 + 321 | Studio + parking | 26,25 m² | 2e | 59 788 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | Demander le plan |
| 226 + 297 | Studio + parking | 25,03 m² | 2e | 59 794 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 212 + 242 | Studio + parking | 25,12 m² | 2e | 58 600 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 331 + 310 | Studio + parking | 25,3 m² | 3e | 65 761 € | 6 800 € | 3 761 €/an | Libre | Demander le plan |
| 326 + 326 | Studio + parking | 25,03 m² | 3e | 61 578 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | Demander le plan |
| 330 + 309 | Studio + parking | 25,44 m² | 3e | 61 584 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | Demander le plan |
| 124 + 251 | Studio + parking | 25,35 m² | 1er | 56 810 € | 6 100 € | 3 245 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 102 + 200 | Studio + parking | 25,18 m² | 1er | 58 600 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Libre | Demander le plan |
| 119 + 232 | Studio + parking | 25,44 m² | 1er | 59 788 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | Demander le plan |
| 239 + 318 | Studio + parking | 25,11 m² | 2e | 62 175 € | 6 500 € | 3 554 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 004 + 205 | Studio + parking | 33,7 m² | RDC | 70 535 € | 7 100 € | 4 036 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 042 + 256 | T2 + parking | 37,3 m² | RDC | 79 540 € | 7 700 € | 4 555 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 324 + 324 | Studio + parking | 25,1 m² | 3e | 61 578 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | Demander le plan |
| 138 + 247 | Studio + parking | 25,18 m² | 1er | 56 810 € | 6 100 € | 3 245 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 115 + 229 | Studio + parking | 25,23 m² | 1er | 59 794 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 203 + 193 | Studio + parking | 25,24 m² | 2e | 61 584 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | Demander le plan |
| 232 + 300 | Studio + parking | 25,15 m² | 2e | 59 794 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 103 + 190 | Studio + parking | 25,18 m² | 1er | 58 595 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 202 + 194 | Studio + parking | 25,13 m² | 2e | 61 584 € | 6 500 € | 3 520 €/an | Libre | Demander le plan |
| 141 + 246 | Studio + parking | 25,2 m² | 1er | 59 197 € | 6 300 € | 3 383 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 108 + 198 | T2 + parking | 35,08 m² | 1er | 81 927 € | 7 900 € | 4 692 €/an | Libre | Demander le plan |
| 104 + 199 | Studio + parking | 33,18 m² | 1er | 74 115 € | 7 400 € | 4 242 €/an | Vendu | Demander le plan |
| R011 + 174 | Studio + parking | 32,3 m² | RDJ | 71 126 € | 7 100 € | 4 052 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 214 + 279 | Studio + parking | 25,18 m² | 2e | 58 595 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 221 + 296 | Studio + parking | 25,34 m² | 2e | 62 180 € | 6 500 € | 3 555 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 037 + 217 | T2 + parking | 37,68 m² | RDC | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 210 + 277 | Studio + parking | 24,98 m² | 2e | 58 595 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 206 + 275 | Studio + parking | 24,99 m² | 2e | 58 595 € | 6 200 € | 3 348 €/an | Libre | Demander le plan |
| 122 + 252 | T2 + parking | 37,66 m² | 1er | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 235 + 322 | T1 + parking | 26,24 m² | 2e | 63 374 € | 6 600 € | 3 623 €/an | Libre | Demander le plan |
| 321 + 306 | Studio + parking | 25,21 m² | 3e | 64 568 € | 6 700 € | 3 692 €/an | Libre | Demander le plan |
| 247 + 312 | Studio + parking | 25,02 m² | 2e | 62 175 € | 6 500 € | 3 554 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 120 + 253 | Studio + parking | 23,59 m² | 1er | 56 810 € | 6 100 € | 3 231 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 134 + 249 | T2 + parking | 37,94 m² | 1er | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 230 + 290 | Studio + parking | 24,22 m² | 2e | 59 788 € | 6 300 € | 3 417 €/an | Libre | Demander le plan |
| 43 + 220 | T2 + parking | 37,72 m² | RDC | 83 121 € | 8 000 € | 4 761 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 14 + 185 | Studio + parking | 25,17 m² | RDC | 53 224 € | 5 800 € | 3 039 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 201 + 272 | Studio + parking | 33,08 m² | 2e | 77 094 € | 7 600 € | 4 414 €/an | Libre | Demander le plan |
| 147 + 270 | Studio + parking | 24,91 m² | 1er | 59 191 € | 6 300 € | 3 383 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 139 + 239 | Studio + parking | 25,36 m² | 1er | 59 191 € | 6 300 € | 3 383 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 005 + 180 | Studio + parking | 25,04 m² | RDC | 56 804 € | 6 100 € | 3 245 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 009 + 182 | T2 + parking | 37,54 m² | RDC | 84 314 € | 8 100 € | 4 830 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 013 + 201 | Studio + parking | 25,23 m² | RDC | 57 406 € | 6 100 € | 3 280 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 126 + 233 | Studio + parking | 25,17 m² | 1er | 56 804 € | 6 100 € | 3 246 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 36 + 259 | Studio + parking | 25,22 m² | RDC | 53 817 € | 6 400 € | 3 094 €/an | Vendu | Demander le plan |
| 8 + 181 | T2 + parking | 37,85 m² | RDC | 78 347 € | 7 700 € | 4 486 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 006 + 204 | Studio + parking | 24,96 m² | RDC | 53 229 € | 5 800 € | 3 039 €/an | Optionné | Demander le plan |
| 223 + 285 | T2 + parking | 38,61 m² | 2e | 90 879 € | 8 600 € | 5 208 €/an | Optionné | Demander le plan |
Les frais de notaire figurent à titre indicatif, à côté du prix de vente : ils ne s'y ajoutent pas dans le tableau et sont réglés directement à l'office notarial. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
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Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
305 € /mois
- Capital emprunté
- 52 595 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 20 612 €
Simulation indicative pour B'O Cottage, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- 5,7 %
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Bagnoles-de-l'Orne, quartier Boulevard de la Gatinière
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à B'O Cottage ?
18 lots sur 56 sont encore disponibles à Bagnoles-de-l'Orne. Disponibilités vérifiées au 16/10/2026.
À partir de quel prix acheter à B'O Cottage ?
Les lots disponibles vont de 58 595 € à 81 927 €.
Quels types de logements propose B'O Cottage ?
T2 + parking, Studio + parking, T1 + parking, de 23,59 m² à 38,61 m².
Comment être accompagné pour un projet à B'O Cottage ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (lmnp second marché), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
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