- Denormandieréduction d'impôt
Rouen · Secteur gare
Le 155
Immeuble de 1850, entre la gare et le centre historique
À partir de164 405 €
L’essentiel : le secteur et l’avantage fiscal
Le secteur
Secteur gare, Rouen
Un immeuble de 1850 entre la gare Rouen-Rive-Droite et le centre historique, dans le quartier que cherchent les locataires qui travaillent à Rouen ou à Paris.
- Gare Rouen-Rive-Droite6 min à pied
- Gros-Horloge et centre historique10 min à pied
- Place de stationnement dans la courlots 3 à 7
Avantage fiscal · Denormandie
jusqu’à 45 600 €de réduction d’impôt sur 12 ans, pour le lot 3
4 343 € par an pendant 9 ans, puis 2 171 € pendant 3 ans, calculés sur 217 166 € hors frais de notaire, travaux compris. Sous conditions : location nue en résidence principale, loyer et ressources du locataire plafonnés, travaux d’au moins 25 % du coût de l’opération. Avantage fiscal selon votre situation.
- Réduction d'impôt
La résidence
Une adresse à vivre
Un immeuble de caractère de 1850, entièrement réhabilité, à deux pas de la gare de Rouen et du centre historique. Huit appartements du studio au T2, éligibles au dispositif Denormandie. Perspectives du vendeur retouchées et images de synthèse d'après les plans de la déclaration préalable, non contractuelles.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 02/11/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | DPE | Prix | dont travaux | Frais de notaire | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Studio | 17,92 m² | RDC · Nord-Ouest | G, projetée après travaux : D | 97 564 € | 56 564 € | 3 485 € | Optionné | Demander le plan |
| Lot 2 | T2 | 53,44 m² | RDC · Nord-Ouest / Sud-Est | G, projetée après travaux : D | 228 090 € | 105 090 € | 10 455 € | Vendu | Demander le plan |
| Lot 3 | T2 | 49,09 m² | 1er étage · Nord-Ouest / Sud-Est | F, projetée après travaux : C | 217 166 € | 97 166 € | 10 200 € | Libre | Demander le plan |
| Lot 4 | T2 | 44,65 m² | 1er étage · Nord-Ouest | E, projetée après travaux : B | 210 506 € | 92 506 € | 10 030 € | Libre | Demander le plan |
| Lot 5 | T2 | 40,3 m² | 2e étage · Nord-Ouest | E, projetée après travaux : B | 196 818 € | 85 818 € | 9 435 € | Libre | Demander le plan |
| Lot 6 | T2 | 44,65 m² | 2e étage · Nord-Ouest | E, projetée après travaux : B | 209 747 € | 89 747 € | 10 200 € | Libre | Demander le plan |
| Lot 7 | T2 | 32,61 m² | 3e étage · Nord-Ouest | G, projetée après travaux : C | 164 405 € | 77 405 € | 7 395 € | Optionné | Demander le plan |
| Lot 8 | T2 | 37,11 m² | 3e étage · Sud-Est / Nord-Ouest | G, projetée après travaux : D | 186 681 € | 88 681 € | 8 330 € | Optionné | Demander le plan |
Les frais de notaire figurent à titre indicatif, à côté du prix de vente : ils ne s'y ajoutent pas dans le tableau et sont réglés directement à l'office notarial. DPE : classe énergie actuelle → classe projetée après travaux, relevées sur le diagnostic de chaque lot. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Alerte nouveaux lotsÊtre prévenu quand un lot se libère
Votre financement
Estimez votre mensualité
Mensualité estimée, hors assurance
861 € /mois
- Capital emprunté
- 148 405 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 58 160 €
Simulation indicative pour Le 155, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- Présenté en rendez-vous
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Rouen, quartier Gare
Localisation approximative : l’immeuble étant occupé, le marqueur situe le secteur et non l’adresse. Elle vous est communiquée en rendez-vous.
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles au 155 ?
4 lots sur 8 sont encore disponibles à Rouen. Disponibilités vérifiées au 02/11/2026.
À partir de quel prix acheter au 155 ?
Les lots disponibles vont de 196 818 € à 217 166 €.
Quels types de logements propose Le 155 ?
Studio, T2, de 17,92 m² à 53,44 m².
Comment être accompagné pour un projet au 155 ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (denormandie), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
Une activité réglementée et assurée. Carte T n° CPI 7606 2024 000 000 032 (CCI de Rouen), responsabilité civile professionnelle Allianz.