Immobilier neuf
Le Faubourg Saint-Antoine
Bois-Guillaume · Route de Neufchâtel · ligne de bus F1
À partir de99 000 €
- PTZPrêt à taux zéro possible, selon vos revenus
- Frais de notaire réduitsEnviron 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- RE2020Réglementation environnementale 2020
La résidence
Une adresse à vivre
Route de Neufchâtel, au cœur de Bois-Guillaume, Le Faubourg Saint-Antoine est une résidence neuve aux normes RE2020, du studio au 4 pièces. La ligne de bus F1, au pied de la résidence, rejoint le centre de Rouen. Les appartements ont de grandes baies vitrées et, pour la plupart, un balcon, une terrasse ou un jardin. Des commerces de proximité s'installent en pied d'immeuble. Les grands logements sont vendus avec un stationnement en sous-sol. Prix affichés en TVA 20 %, hors frais de notaire, réduits dans le neuf. Livraison prévisionnelle en deux temps, au 4e trimestre 2027 et au 3e trimestre 2028.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 01/10/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D116bis | T1 | 19,45 m² | 1er étage · Sud-Ouest | 99 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| A19 | T1 | 21,85 m²+ 3,34 m² ext. | 1er étage · Nord-Ouest | 119 000 € | 445 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D102 | T1 | 22,72 m²+ 13,48 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud-Est | 129 000 € | 460 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A11 | T1 | 26,73 m²+ 18,56 m² ext. | 1er étage · Nord-Est | 149 000 € | 490 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A12 | T1 | 27,96 m²+ 5,94 m² ext. | 1er étage · Nord-Est | 149 000 € | 480 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A26 | T1 | 25,64 m² | 2e étage · Nord-Ouest | 149 000 € | 480 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A21 | T1 | 29,59 m²+ 4,47 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 156 450 € | 485 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A13 | T1 | 27,92 m²+ 7,65 m² ext. | 1er étage · Nord-Est | 159 000 € | 500 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A15 | T1 | 29,01 m²+ 3,58 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 159 000 € | 485 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A16 | T1 | 29,04 m²+ 3,94 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 159 000 € | 485 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D214 | T1 | 30,85 m²+ 6,65 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 165 000 € | 490 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D224 | T1 | 30,85 m²+ 7,01 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 167 000 € | 490 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A25 | T1 | 32,98 m² | 2e étage · Sud-Ouest | 169 000 € | 500 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A32 | T1 | 26,68 m²+ 28,25 m² ext. | 3e étage · Sud-Est | 169 000 € | 510 €/mois | Libre | Demander le plan |
| A34 | T1 | 25,39 m²+ 11,4 m² ext. | 3e étage · Sud-Ouest | 169 000 € | 500 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D124 | T1 | 28,22 m² | 2e étage · Sud-Ouest | 169 000 € | 470 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D234 | T1 | 30,85 m²+ 5,91 m² ext. | 3e étage · Nord-Ouest | 169 000 € | 490 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D215 | T2 | 43,07 m²+ 2,13 m² ext. | 1er étage · Nord-Est | 225 000 € | 620 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D225 | T2 | 43,07 m²+ 2,41 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 229 000 € | 620 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D235 | T2 | 42,73 m²+ 2,26 m² ext. | 3e étage · Nord-Ouest | 229 000 € | 610 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D122 | T2 | 41,28 m²+ 6,96 m² ext. | 2e étage · Nord-Ouest | 239 000 € | 610 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D132 | T2 | 41,06 m²+ 6,73 m² ext. | 3e étage · Nord-Ouest | 239 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D136 | T2 | 45,31 m²+ 9,64 m² ext. | 3e étage · Nord-Est | 239 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D127 | T2 | 45,92 m²+ 9,64 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 243 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| A14 | T3 | 59,72 m²+ 17,08 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 299 000 € | 790 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D135 | T3 | 61,73 m²+ 17,69 m² ext. | 3e étage · Sud-Est | 329 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| A31 | T3 | 61,38 m²+ 57,34 m² ext. | 3e étage · Sud-Ouest | 349 000 € | 900 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D115 | T3 | 89,11 m²+ 14,2 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 450 000 € | 1 010 €/mois | Libre | Demander le plan |
| D212 | T4 | 104,84 m²+ 14,56 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 465 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D121 | T4 | 93,6 m²+ 21,38 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 475 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D131 | T4 | 92,08 m²+ 20,93 m² ext. | 3e étage · Sud-Est | 475 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D222 | T4 | 104,84 m²+ 14,56 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 475 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D232 | T4 | 102,46 m²+ 14,03 m² ext. | 3e étage · Sud-Est | 475 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D125 | T4 | 95,93 m²+ 17,93 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 495 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| A24 | T4 | 111,73 m²+ 38,01 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 599 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D134 | T4 | 124,42 m²+ 17,83 m² ext. | 3e étage · Sud-Est | 625 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D123 | T4 | 144,78 m²+ 20,81 m² ext. | 2e étage · Nord-Ouest | 695 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| D133 | T4 | 142,74 m²+ 21,31 m² ext. | 3e étage · Sud-Ouest | 695 000 € | Sur demande | Libre | Demander le plan |
| A22 | T1 | 23,34 m²+ 9,36 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 99 000 € | 450 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D101 | T1 | 23,36 m²+ 13,48 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud-Est | 129 000 € | 460 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D103 | T1 | 23,92 m² | Rez-de-chaussée · Nord-Ouest | 129 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| A17 | T1 | 25,69 m²+ 3,88 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 145 950 € | 465 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| A23 | T1 | 28,81 m²+ 11,91 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 159 000 € | 500 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| A18 | T2 | 37,86 m²+ 14,49 m² ext. | 1er étage · Ouest | 199 000 € | 610 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| A33 | T2 | 40,74 m²+ 35,22 m² ext. | 3e étage · Sud-Est | 239 000 € | 715 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D117 | T3 | 62,68 m²+ 18,34 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 319 000 € | 790 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D126 | T3 | 62,68 m²+ 18,34 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 325 000 € | 1 040 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D116 | T3 | 75,58 m²+ 17,93 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 375 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| D111 | T4 | 98,49 m²+ 21,38 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 475 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| D112 | T3 | 64,28 m²+ 6,96 m² ext. | 1er étage · Nord-Ouest | Sur demande | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| D113 | T1 | 30,06 m²+ 3,47 m² ext. | 1er étage · Ouest | Sur demande | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| D114 | T1 | 29,85 m²+ 3,36 m² ext. | 1er étage · Nord-Ouest | Sur demande | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| D211 | T3 | 65,25 m²+ 12,77 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | Sur demande | 770 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D213 | T3 | 67,43 m²+ 3,12 m² ext. | 1er étage · Est | Sur demande | 785 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D216 | T3 | 63,06 m²+ 6,26 m² ext. | 1er étage · Nord-Ouest | Sur demande | 770 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D221 | T3 | 65,25 m²+ 12,64 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | Sur demande | 770 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D223 | T3 | 67,42 m²+ 3,4 m² ext. | 2e étage · Est | Sur demande | 785 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D226 | T3 | 63,21 m²+ 6,83 m² ext. | 2e étage · Nord-Ouest | Sur demande | 770 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D231 | T3 | 64,58 m²+ 12,56 m² ext. | 3e étage · Sud-Ouest | Sur demande | 760 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D233 | T3 | 64,71 m²+ 3,45 m² ext. | 3e étage · Sud-Est | Sur demande | 775 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| D236 | T3 | 62,12 m²+ 6,73 m² ext. | 3e étage · Nord-Ouest | Sur demande | 760 €/mois | Réservé | Demander le plan |
* Loyers mensuels de marché estimés par le promoteur, hors charges : estimation non contractuelle, qui ne vaut pas engagement de loyer. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Alerte nouveaux lotsÊtre prévenu quand un lot se libère
Votre financement
Estimez votre mensualité
Mensualité estimée, hors assurance
516 € /mois
- Capital emprunté
- 89 000 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 34 879 €
Prêt à taux zéro
Ce programme neuf est éligible au PTZ : jusqu’à la moitié de votre acquisition financée à 0 %, soit jusqu’à 17 440 €d’intérêts économisés aux conditions réglées ci-contre. Montant réel selon vos revenus, votre foyer et la zone, sous conditions de primo-accession. Dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
Vérifier mon éligibilité (étude gratuite)Simulation indicative pour Le Faubourg Saint-Antoine, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Votre parcours
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Recherche & conseil
Définition du projet et sélection des résidences.
Réservation
Contrat de réservation, dépôt de garantie encadré.
Financement
Montage du prêt, aides mobilisables (PTZ…).
Acte notarié
Signature de l'acte authentique chez le notaire.
Personnalisation
Choix des matériaux et finitions selon l'avancement.
Construction
Appels de fonds réglementés au fil du chantier.
Visite cloisons
Visite intermédiaire avant l'achèvement.
Livraison
Remise des clés et garanties du neuf.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- Présenté en rendez-vous
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Bois-Guillaume, quartier Route de Neufchâtel · ligne de bus F1
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles au Faubourg Saint-Antoine ?
38 lots sur 61 sont encore disponibles à Bois-Guillaume. Disponibilités vérifiées au 01/10/2026.
À partir de quel prix acheter au Faubourg Saint-Antoine ?
Les lots disponibles vont de 99 000 € à 695 000 €.
Quels types de logements propose Le Faubourg Saint-Antoine ?
T1, T2, T3, T4, de 19,45 m² à 144,78 m².
Comment être accompagné pour un projet au Faubourg Saint-Antoine ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (immobilier neuf), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
Le chantier est garanti jusqu'au bout. Garantie financière d'achèvement du promoteur, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Une activité réglementée et assurée. Carte T n° CPI 7606 2024 000 000 032 (CCI de Rouen), responsabilité civile professionnelle Allianz.
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