Immobilier neuf
Le Jardin d'Adélaïde
Sotteville-lès-Rouen · Rue Raspail · centre de Sotteville
À partir de149 000 €
- PTZPrêt à taux zéro possible, selon vos revenus
- Frais de notaire réduitsEnviron 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien
La résidence
Une adresse à vivre
À Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre de Rouen, Le Jardin d'Adélaïde est une résidence livrée organisée autour d'un verger et d'un potager partagés. Un commerce occupe le pied d'immeuble ; stationnements privatifs, locaux à vélos et espaces verts complètent l'ensemble. Il reste des appartements du T2 au T3 avec balcon, et des maisons de 4 pièces avec terrasse et jardin. Chaque logement est vendu avec son stationnement. Livrés et habitables. Prix affichés en TVA 20 %, hors frais de notaire, réduits pour un logement neuf jamais habité.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 01/10/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B303 | T2 | 38,49 m²+ 5,93 m² ext. | 3e étage · Est | 149 000 € | 555 €/mois | Libre | Demander le plan |
| B304 | T2 | 43,87 m²+ 5,52 m² ext. | 3e étage · Sud | 179 000 € | 600 €/mois | Libre | Demander le plan |
| B302 | T3 | 62,66 m²+ 6,19 m² ext. | 3e étage · Est | 229 000 € | 730 €/mois | Libre | Demander le plan |
| B101 | T3 | 78,21 m²+ 6,98 m² ext. | 1er étage · Ouest | 244 000 € | 800 €/mois | Libre | Demander le plan |
| B201 | T3 | 78,21 m²+ 6,98 m² ext. | 2e étage · Ouest | 257 000 € | 800 €/mois | Libre | Demander le plan |
| B301 | T3 | 78,21 m²+ 6,98 m² ext. | 3e étage · Ouest | 259 000 € | 800 €/mois | Libre | Demander le plan |
| B207 | T2 | 40,74 m²+ 8,11 m² ext. | 2e étage · Sud | 179 000 € | 580 €/mois | Optionné | Demander le plan |
| D004 | Maison T4 | 83,83 m²+ 33,31 m² ext. | Est | 279 000 € | 890 €/mois | Optionné | Demander le plan |
| D005 | Maison T4 | 83,83 m²+ 68,32 m² ext. | Est | 279 000 € | 890 €/mois | Optionné | Demander le plan |
| D002 | Maison T4 | 87,45 m²+ 49,26 m² ext. | Est | 284 000 € | 910 €/mois | Optionné | Demander le plan |
| D003 | Maison T4 | 83,83 m²+ 52,4 m² ext. | Est | 279 000 € | 890 €/mois | Réservé | Demander le plan |
* Loyers mensuels de marché estimés par le promoteur, hors charges : estimation non contractuelle, qui ne vaut pas engagement de loyer. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Alerte nouveaux lotsÊtre prévenu quand un lot se libère
Votre financement
Estimez votre mensualité
Mensualité estimée, hors assurance
777 € /mois
- Capital emprunté
- 134 000 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 52 515 €
Prêt à taux zéro
Ce programme neuf est éligible au PTZ : jusqu’à la moitié de votre acquisition financée à 0 %, soit jusqu’à 26 258 €d’intérêts économisés aux conditions réglées ci-contre. Montant réel selon vos revenus, votre foyer et la zone, sous conditions de primo-accession. Dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
Vérifier mon éligibilité (étude gratuite)Simulation indicative pour Le Jardin d'Adélaïde, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Votre parcours
Acheter en VEFA, étape par étape
Recherche & conseil
Définition du projet et sélection des résidences.
Réservation
Contrat de réservation, dépôt de garantie encadré.
Financement
Montage du prêt, aides mobilisables (PTZ…).
Acte notarié
Signature de l'acte authentique chez le notaire.
Personnalisation
Choix des matériaux et finitions selon l'avancement.
Construction
Appels de fonds réglementés au fil du chantier.
Visite cloisons
Visite intermédiaire avant l'achèvement.
Livraison
Remise des clés et garanties du neuf.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- Présenté en rendez-vous
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Sotteville-lès-Rouen, quartier Rue Raspail · centre de Sotteville
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles au Jardin d'Adélaïde ?
6 lots sur 11 sont encore disponibles à Sotteville-lès-Rouen. Disponibilités vérifiées au 01/10/2026.
À partir de quel prix acheter au Jardin d'Adélaïde ?
Les lots disponibles vont de 149 000 € à 259 000 €.
Quels types de logements propose Le Jardin d'Adélaïde ?
T2, T3, Maison T4, de 38,49 m² à 87,45 m².
Comment être accompagné pour un projet au Jardin d'Adélaïde ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (immobilier neuf), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
Le chantier est garanti jusqu'au bout. Garantie financière d'achèvement du promoteur, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Une activité réglementée et assurée. Carte T n° CPI 7606 2024 000 000 032 (CCI de Rouen), responsabilité civile professionnelle Allianz.
Le prix promoteur, sans frais pour vous. Le prix promoteur, comme en direct : accompagnement gratuit pour l'acquéreur d'une résidence principale.