Denormandie · Déficit foncier
Le Passage des Limes
Dieppe · Le Pollet
À partir de126 424 €
- Réduction d'impôt
La résidence
Une adresse à vivre
Des T2 de 32 à 37 m² dans un immeuble ancien entièrement restauré, rue de la Cité de Limes, quartier du Pollet, à Dieppe : le port de plaisance à 450 m, le quai Henri-IV à 500 m, la plage à moins d'un kilomètre. Opération clé en main : travaux définis, chiffrés lot par lot et compris dans le prix, livraison prévue au 3e trimestre 2027, signature possible dès maintenant. Dieppe est une commune signataire d'une opération de revitalisation de territoire : les logements sont éligibles au Denormandie, et la part travaux, de 37 à 42 % du prix, fonde aussi le déficit foncier. Prix affichés hors frais de notaire, travaux et honoraires compris. Classe énergie avant travaux G ou F selon le lot, indicative, diagnostic non communiqué par le vendeur ; objectif après travaux : classe D minimum. Illustrations non contractuelles.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 08/10/2026
Trois montages, un seul logement
Le même appartement s’achète de trois façons. Vous en retenez une seule à la réservation : elles ne se cumulent pas. Le prix et le loyer changent avec le montage : la grille chiffre celui que vous choisissez ci-dessous.
- Déficit foncier. Location nue, loyer de marché. Les travaux se déduisent de vos revenus fonciers.
- Denormandie. Location nue, loyer plafonné par le dispositif pendant l'engagement. En contrepartie, une réduction d'impôt.
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé*Loyer estimé*Loyer plafonné* | dont travaux | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | T2 | 29,45 m² | R+2 | Déficit foncier114 476 €Denormandie114 476 € | Déficit foncier412 €/moisDenormandie412 €/moisplafond du dispositif | 45 699 € | Vendu | Demander le plan |
| 6 | T2 | 32,5 m² | R+3 | Déficit foncier127 509 €Denormandie127 509 € | Déficit foncier463 €/moisDenormandie463 €/moisplafond du dispositif | 48 329 € | Libre | Demander le plan |
| 5 | T2 | 34,42 m² | R+2 | Déficit foncier126 424 €Denormandie126 424 € | Déficit foncier484 €/moisDenormandie484 €/moisplafond du dispositif | 49 027 € | Optionné | Demander le plan |
| 3 | T2 | 34,44 m² | R+1 | Déficit foncier129 596 €Denormandie129 596 € | Déficit foncier485 €/moisDenormandie485 €/moisplafond du dispositif | 49 412 € | Optionné | Demander le plan |
| 1 | T2 | 36,9 m² | RDC | Déficit foncier136 739 €Denormandie136 739 € | Déficit foncier522 €/moisDenormandie522 €/moisplafond du dispositif | 56 769 € | Libre | Demander le plan |
* Loyers mensuels estimés par le vendeur d'après les références de marché locales, dans la limite des plafonds Denormandie : estimation non contractuelle, qui ne vaut pas engagement de loyer. Frais de notaire et charges de copropriété non communiqués à ce jour. Les montages ne se cumulent pas : un seul est retenu à la réservation, et il fixe à la fois le prix et le loyer. En Denormandie, le loyer affiché est celui que le dispositif plafonne pendant la durée d'engagement : il est le plus souvent inférieur au loyer de marché, en contrepartie de la réduction d'impôt. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Alerte nouveaux lotsÊtre prévenu quand un lot se libère
Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
658 € /mois
- Capital emprunté
- 113 424 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 44 451 €
Simulation indicative pour Le Passage des Limes, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- Présenté en rendez-vous
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Dieppe, quartier Le Pollet
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Pourquoi le Denormandie s'applique-t-il à Dieppe ?
Parce que Dieppe est signataire d'une opération de revitalisation de territoire : la réduction d'impôt vaut sur toute la commune, pour un logement ancien dont les travaux représentent au moins 25 % du coût total, loué nu en résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans.
Les travaux sont-ils compris dans le prix ?
Oui. Chaque prix affiché comprend l'acquisition, les travaux chiffrés poste par poste et les honoraires. Les frais de notaire s'y ajoutent ; leur montant n'a pas encore été communiqué par le vendeur.
Quelle est la classe énergie des logements ?
Avant travaux, G ou F selon le lot, à titre indicatif : le diagnostic n'a pas été communiqué par le vendeur. L'objectif contractuel après travaux est une classe D au minimum. Nous demandons l'engagement écrit du promoteur avant toute réservation.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
Une activité réglementée et assurée. Carte T n° CPI 7606 2024 000 000 032 (CCI de Rouen), responsabilité civile professionnelle Allianz.