- Jeanbrunsous conditions
- LLIlocatif intermédiaire
- PTZprêt à taux zéro
Donville-les-Bains · Bord de mer
Les Terrasses de la Baie
La plage à 11 min à pied, la gare Granville à 11 min à pied et le centre-ville à 12 min à pied
À partir de195 000 €
L’essentiel : le secteur et l’avantage fiscal
Le secteur
Bord de mer, Donville-les-Bains
Les Terrasses de la Baie est à Donville-les-Bains, 12 route de Coutances : la plage à 11 min à pied, la gare Granville à 11 min à pied et le centre-ville à 12 min à pied.
- Plage surveillée de l'Ermitage11 min à pied
- Gare Granville11 min à pied
- Centre-ville12 min à pied
Avantage fiscal · Jeanbrun + LLI
3,5 % par andu prix amorti et déduit de vos loyers, pendant 9 ans au moins
Statut du bailleur privé (loi de finances pour 2026) : amortissement annuel de 3,5 % de 80 % du prix en loyer intermédiaire (plafond 8 000 € par an), 4,5 % en social, 5,5 % en très social, déduit des revenus fonciers. Logement neuf loué nu à loyer maîtrisé, acquisition jusqu’au 31 décembre 2028. Cumulable ici avec le logement locatif intermédiaire : TVA à 10 % au lieu de 20 % et exonération de taxe foncière, pour un achat par une société. Voir notre guide « Cumuler Jeanbrun et LLI ». Avantage fiscal selon votre situation.
- PTZPrêt à taux zéro possible, selon vos revenus
- Frais de notaire réduitsEnviron 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- LLI, logement locatif intermédiaire
La résidence
Une adresse à vivre
Les Terrasses de la Baie, à Donville-les-Bains : à 250 m de la plage et à 5 minutes de Granville, 52 appartements du 2 au 4 pièces avec grandes terrasses ou balcons filants, parking et cave, ascenseur. Résidence en travaux, livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2027. Éligible au PTZ et, pour une partie des lots, aux solutions d'investissement locatif (Jeanbrun, location intermédiaire).
Découvrir
En vidéo et en 3D
Film et maquette 3D fournis par le promoteur ; ils se chargent à la demande, depuis son hébergement.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 17/10/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3003 | T2 | 48,24 m²+ 14 m² ext. | 1er étage · Est | 195 000 € | 530 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 2001 | T2 | 43,47 m²+ 15 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 210 000 € | 590 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 2104 | T2 | 43,49 m²+ 13 m² ext. | 2e étage · Nord-Ouest | 210 000 € | 595 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 2101 | T2 | 43,48 m²+ 15 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 215 000 € | 525 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 2204 | T2 | 43,49 m²+ 13 m² ext. | 3e étage · Nord-Ouest | 215 000 € | 600 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 2105 | T3 | 60,97 m²+ 19 m² ext. | 2e étage · Nord-Ouest | 269 000 € | 630 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3105 | T3 | 61,03 m²+ 19 m² ext. | 2e étage · Ouest | 287 000 € | 640 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 2303 | T3 | 63,38 m²+ 18 m² ext. | 4e étage · Nord-Ouest | 285 000 € | 645 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| 3001 | T2 | 43,47 m² | 1er étage · Est | 206 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3201 | T2 | 43,47 m² | 3e étage · Est | 207 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3104 | T2 | 43,47 m² | 2e étage · Ouest | 215 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 2107 | T2 | 45,09 m² | 2e étage · Sud-Est | 216 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3004 | T2 | 45,09 m² | 1er étage · Est | 216 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 2304 | T2 | 43,49 m² | 4e étage · Nord-Ouest | 218 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3205 | T3 | 61,03 m² | 3e étage · Ouest | 277 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 2305 | T3 | 60,97 m² | 4e étage · Nord-Ouest | 284 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3302 | T3 | 63,33 m² | 4e étage · Est | 285 600 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 2202 | T3 | 63,38 m² | 3e étage · Sud-Est | 293 900 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3206 | T4 | 94,6 m² | 3e étage · Sud / Ouest / Nord | 370 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
* Valeur locative mensuelle de marché estimée par le vendeur pour une location nue : estimation non contractuelle, donnée à titre indicatif. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Alerte nouveaux lotsÊtre prévenu quand un lot se libère
Votre financement
Estimez votre mensualité
Mensualité estimée, hors assurance
1 015 € /mois
- Capital emprunté
- 175 000 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 68 583 €
Prêt à taux zéro
Ce programme neuf est éligible au PTZ : jusqu’à la moitié de votre acquisition financée à 0 %, soit jusqu’à 34 292 €d’intérêts économisés aux conditions réglées ci-contre. Montant réel selon vos revenus, votre foyer et la zone, sous conditions de primo-accession. Dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
Vérifier mon éligibilité (étude gratuite)Simulation indicative pour Les Terrasses de la Baie, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Votre parcours
Acheter en VEFA, étape par étape
Recherche & conseil
Définition du projet et sélection des résidences.
Réservation
Contrat de réservation, dépôt de garantie encadré.
Financement
Montage du prêt, aides mobilisables (PTZ…).
Acte notarié
Signature de l'acte authentique chez le notaire.
Personnalisation
Choix des matériaux et finitions selon l'avancement.
Construction
Appels de fonds réglementés au fil du chantier.
Visite cloisons
Visite intermédiaire avant l'achèvement.
Livraison
Remise des clés et garanties du neuf.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- Présenté en rendez-vous
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Donville-les-Bains, quartier 12 route de Coutances · à 250 m de la plage
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles aux Terrasses de la Baie ?
7 lots sur 19 sont encore disponibles à Donville-les-Bains. Disponibilités vérifiées au 17/10/2026.
À partir de quel prix acheter aux Terrasses de la Baie ?
Les lots disponibles vont de 195 000 € à 287 000 €.
Quels types de logements propose Les Terrasses de la Baie ?
T2, T3, T4, de 43,47 m² à 94,6 m².
Comment être accompagné pour un projet aux Terrasses de la Baie ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (immobilier neuf, jeanbrun), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
Le chantier est garanti jusqu'au bout. Garantie financière d'achèvement du promoteur, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Une activité réglementée et assurée. Carte T n° CPI 7606 2024 000 000 032 (CCI de Rouen), responsabilité civile professionnelle Allianz.
Le prix promoteur, sans frais pour vous. Le prix promoteur, comme en direct : accompagnement gratuit pour l'acquéreur d'une résidence principale.