Immobilier neuf · Jeanbrun
Louise Sainte-Martine
Sotteville-lès-Rouen · Angle rue de Paris et rue Pierre Corneille
À partir de153 441 €
- PTZ
- TVA 5,5 %
La résidence
Une adresse à vivre
À Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre de Rouen et du Jardin des Plantes : une résidence à taille humaine de 24 appartements du 2 au 4 pièces, chacun avec balcon ou terrasse ; transports en commun, commerces et écoles accessibles à pied. Prix affichés en TVA 20 % ; la résidence ouvre droit à la TVA réduite à 5,5 % pour les acquéreurs occupants sous conditions de ressources (dès 134 900 € pour un 2 pièces) — nous vérifions votre éligibilité. Livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2028. Éligible au PTZ et aux solutions d'investissement locatif (Jeanbrun, location intermédiaire).
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La résidence en 3D
Maquette 3D fournie par le promoteur ; elle se charge à la demande, depuis son hébergement.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 23/09/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | T2 | 40,95 m²+ 6 m² ext. | 1er étage · Nord-Est | 153 441 € | 510 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1107 | T2 | 44,48 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Nord-Est | 170 616 € | 570 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1201 | T2 | 40,95 m²+ 6 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 170 616 € | 555 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1106 | T2 | 46,15 m²+ 8 m² ext. | 1er étage · Nord | 172 891 € | 570 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1207 | T2 | 44,48 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 174 028 € | 575 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1206 | T2 | 46,15 m²+ 8 m² ext. | 2e étage · Nord | 176 303 € | 575 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1301 | T2 | 40,95 m²+ 6 m² ext. | 3e étage · Nord-Est | 176 303 € | 560 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1306 | T2 | 46,15 m²+ 8 m² ext. | 3e étage · Nord | 181 991 € | 580 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1307 | T2 | 44,47 m²+ 5 m² ext. | 3e étage · Nord-Est | 181 991 € | 580 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1202 | T3 | 61,16 m²+ 6 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 204 739 € | 675 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1104 | T3 | 63,19 m²+ 8 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 209 289 € | 690 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1103 | T3 | 64,97 m²+ 8 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 212 701 € | 705 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1204 | T3 | 63,19 m²+ 7 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | 212 701 € | 695 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1203 | T3 | 64,97 m²+ 8 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | 216 114 € | 710 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1105 | T3 | 65,65 m²+ 10 m² ext. | 1er étage · Sud | 218 389 € | 705 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1402 | T3 | 58,61 m²+ 11 m² ext. | 4e étage · Sud-Ouest | 218 389 € | 690 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1303 | T3 | 64,97 m²+ 8 m² ext. | 3e étage · Sud-Ouest | 219 526 € | 715 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1205 | T3 | 65,65 m²+ 8 m² ext. | 2e étage · Sud | 221 801 € | 710 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1305 | T3 | 65,65 m²+ 10 m² ext. | 3e étage · Sud | 225 213 € | 715 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1403 | T4 | 81,7 m²+ 20 m² ext. | 4e étage · Ouest | 261 611 € | 850 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1401 | T4 | 82,71 m²+ 9 m² ext. | 4e étage · Sud-Ouest | 267 299 € | 820 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 1102 | T3 | 61,16 m² | 1er étage · Nord-Est | 195 526 € | — | Réservé | Demander le plan |
| 1302 | T3 | 61,16 m² | 3e étage · Nord-Est | 208 152 € | — | Réservé | Demander le plan |
| 1304 | T3 | 63,19 m² | 3e étage · Sud-Ouest | 216 114 € | — | Réservé | Demander le plan |
* Valeur locative mensuelle de marché estimée par le vendeur pour une location nue : estimation non contractuelle, donnée à titre indicatif. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
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Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
803 € /mois
- Capital emprunté
- 138 441 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 54 255 €
Prêt à taux zéro
Ce programme neuf est éligible au PTZ : jusqu’à la moitié de votre acquisition financée à 0 %, soit jusqu’à 27 128 €d’intérêts économisés aux conditions réglées ci-contre. Montant réel selon vos revenus, votre foyer et la zone — sous conditions de primo-accession, dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
Vérifier mon éligibilité — étude gratuiteSimulation indicative pour Louise Sainte-Martine, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Votre parcours
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Recherche & conseil
Définition du projet et sélection des résidences.
Réservation
Contrat de réservation, dépôt de garantie encadré.
Financement
Montage du prêt, aides mobilisables (PTZ…).
Acte notarié
Signature de l'acte authentique chez le notaire.
Personnalisation
Choix des matériaux et finitions selon l'avancement.
Construction
Appels de fonds réglementés au fil du chantier.
Visite cloisons
Visite intermédiaire avant l'achèvement.
Livraison
Remise des clés et garanties du neuf.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- Présenté en rendez-vous
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Sotteville-lès-Rouen, quartier Angle rue de Paris et rue Pierre Corneille
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation — le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à Louise Sainte-Martine ?
21 lots sur 24 sont encore disponibles à Sotteville-lès-Rouen. Disponibilités vérifiées au 23/09/2026.
À partir de quel prix acheter à Louise Sainte-Martine ?
Les lots disponibles vont de 153 441 € à 267 299 €.
Quels types de logements propose Louise Sainte-Martine ?
T2, T3, T4, de 40,95 m² à 82,71 m².
Comment être accompagné pour un projet à Louise Sainte-Martine ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (immobilier neuf, jeanbrun), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.