- TVA 5,5 %au lieu de 20 %
- PTZprêt à taux zéro
- Frais de notaireréduits
Le Petit-Quevilly · Avenue Jean Jaurès, tramway
Manufacture
Le centre-ville à 21 min à pied, le tramway à 2 min à pied et le marché à 11 min à pied
À partir de147 868 €
L’essentiel : le secteur et l’avantage fiscal
Le secteur
Avenue Jean Jaurès, tramway, Le Petit-Quevilly
Manufacture est au Petit-Quevilly, 17 avenue Jean Jaurès : le centre-ville à 21 min à pied, le tramway à 2 min à pied et le marché à 11 min à pied.
- Centre-ville21 min à pied
- Tramway, arrêt Jean Jaurès2 min à pied
- Marché11 min à pied
Avantage fiscal · TVA 5,5 %
TVA 5,5 %au lieu de 20 %, pour votre résidence principale
TVA réduite dans un quartier prioritaire ou à proximité, pour une résidence principale, sous plafonds de ressources, avec un engagement de conservation. Frais de notaire réduits et prêt à taux zéro possibles selon votre situation.
- PTZPrêt à taux zéro possible, selon vos revenus
- TVA réduiteTVA à 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions
- Frais de notaire réduitsEnviron 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien
La résidence
Une adresse à vivre
Au Petit-Quevilly, aux portes de Rouen et à une station de tramway, Manufacture réunit 28 logements neufs du studio au 4 pièces, tous prolongés d'un jardin privatif, d'une terrasse ou d'un balcon ; ascenseur, visiophone, local vélos, chauffage par pompe à chaleur. Prix affichés en TVA 20 % ; la résidence ouvre droit à la TVA réduite à 5,5 % pour les acquéreurs occupants sous conditions de ressources (dès 125 900 € pour le studio. Nous vérifions votre éligibilité. En lancement commercial, livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028. Éligible au PTZ.
Découvrir
La résidence en 3D
Maquette 3D fournie par le promoteur ; elle se charge à la demande, depuis son hébergement.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 17/10/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1008 | T1 | 34,43 m²+ 88 m² ext. | Rez-de-chaussée · Est | 143 204 € | Optionné | Demander le plan |
| 1006 | T2 | 38,66 m²+ 21 m² ext. | Rez-de-chaussée · Ouest | 147 868 € | Libre | Demander le plan |
| 1004 | T2 | 38,66 m²+ 22 m² ext. | Rez-de-chaussée · Ouest | 153 555 € | Libre | Demander le plan |
| 1005 | T2 | 38,45 m²+ 28 m² ext. | Rez-de-chaussée · Ouest | 153 555 € | Libre | Demander le plan |
| 1007 | T2 | 38,66 m²+ 31 m² ext. | Rez-de-chaussée · Ouest | 153 555 € | Libre | Demander le plan |
| 1103 | T2 | 38,66 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Ouest | 159 242 € | Libre | Demander le plan |
| 1104 | T2 | 38,45 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Ouest | 159 242 € | Libre | Demander le plan |
| 1105 | T2 | 38,66 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Ouest | 159 242 € | Libre | Demander le plan |
| 1203 | T2 | 38,66 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Ouest | 164 929 € | Libre | Demander le plan |
| 1204 | T2 | 38,45 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Ouest | 164 929 € | Libre | Demander le plan |
| 1205 | T2 | 38,66 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Ouest | 164 929 € | Libre | Demander le plan |
| 1206 | T2 | 38,66 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Ouest | 164 929 € | Libre | Demander le plan |
| 1101 | T3 | 57,72 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 204 739 € | Libre | Demander le plan |
| 1102 | T3 | 57,72 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 199 739 € | Libre | Demander le plan |
| 1108 | T3 | 57,33 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 191 616 € | Optionné | Demander le plan |
| 1202 | T3 | 56,9 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | 210 427 € | Optionné | Demander le plan |
| 1208 | T3 | 57,33 m²+ 4 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 210 427 € | Libre | Demander le plan |
| 1002 | T3 | 56,9 m²+ 122 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud-Est | 216 114 € | Réservé | Demander le plan |
| 1001 | T3 | 57,72 m²+ 204 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud-Est | 221 801 € | Libre | Demander le plan |
| 1106 | T2 | 38,66 m² | 1er étage · Ouest | 159 242 € | Réservé | Demander le plan |
| 1107 | T3 | 57,4 m² | 1er étage · Est | 187 678 € | Réservé | Demander le plan |
| 1207 | T3 | 57,4 m² | 2e étage · Est | 191 090 € | Réservé | Demander le plan |
| 1009 | T3 | 57,14 m² | Rez-de-chaussée · Sud-Est | 192 227 € | Réservé | Demander le plan |
| 1201 | T3 | 57,72 m² | 2e étage · Sud-Est | 199 052 € | Réservé | Demander le plan |
| 1302 | T4 | 76,49 m² | 3e étage · Ouest | 244 550 € | Réservé | Demander le plan |
| 1303 | T4 | 77,01 m² | 3e étage · Sud-Est | 244 550 € | Réservé | Demander le plan |
| 1301 | T4 | 77,97 m² | 3e étage · Sud-Ouest | 255 924 € | Réservé | Demander le plan |
Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Alerte nouveaux lotsÊtre prévenu quand un lot se libère
Votre financement
Estimez votre mensualité
Mensualité estimée, hors assurance
771 € /mois
- Capital emprunté
- 132 868 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 52 071 €
Prêt à taux zéro
Ce programme neuf est éligible au PTZ : jusqu’à la moitié de votre acquisition financée à 0 %, soit jusqu’à 26 036 €d’intérêts économisés aux conditions réglées ci-contre. Montant réel selon vos revenus, votre foyer et la zone, sous conditions de primo-accession. Dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
Vérifier mon éligibilité (étude gratuite)Simulation indicative pour Manufacture, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Votre parcours
Acheter en VEFA, étape par étape
Recherche & conseil
Définition du projet et sélection des résidences.
Réservation
Contrat de réservation, dépôt de garantie encadré.
Financement
Montage du prêt, aides mobilisables (PTZ…).
Acte notarié
Signature de l'acte authentique chez le notaire.
Personnalisation
Choix des matériaux et finitions selon l'avancement.
Construction
Appels de fonds réglementés au fil du chantier.
Visite cloisons
Visite intermédiaire avant l'achèvement.
Livraison
Remise des clés et garanties du neuf.
Localisation
Le Petit-Quevilly, quartier 17 avenue Jean Jaurès · à une station de tramway de Rouen
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à Manufacture ?
15 lots sur 27 sont encore disponibles au Petit-Quevilly. Disponibilités vérifiées au 17/10/2026.
À partir de quel prix acheter à Manufacture ?
Les lots disponibles vont de 147 868 € à 221 801 €.
Quels types de logements propose Manufacture ?
T1, T2, T3, T4, de 34,43 m² à 77,97 m².
Comment être accompagné pour un projet à Manufacture ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (immobilier neuf), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
Le chantier est garanti jusqu'au bout. Garantie financière d'achèvement du promoteur, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Une activité réglementée et assurée. Carte T n° CPI 7606 2024 000 000 032 (CCI de Rouen), responsabilité civile professionnelle Allianz.
Le prix promoteur, sans frais pour vous. Le prix promoteur, comme en direct : accompagnement gratuit pour l'acquéreur d'une résidence principale.