Immobilier neuf · Jeanbrun
Résidence des Oyats
Merville-Franceville-Plage · Route de Cabourg · à 200 m de la plage
À partir de150 000 €
- PTZPrêt à taux zéro possible, selon vos revenus
- Frais de notaire réduitsEnviron 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien
La résidence
Une adresse à vivre
À 200 m de la plage de Merville-Franceville, entre Cabourg (4 km) et Caen (17 km), la Résidence des Oyats : 40 appartements du 1 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, en accession uniquement. Livraison prévisionnelle décembre 2028, signatures à partir de mars 2027. Éligible au PTZ et aux solutions d'investissement locatif (Jeanbrun). Place de stationnement incluse dans le prix des T1, T2, T3, T4.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 17/10/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 215 | T1 | 26,53 m²+ 4,79 m² ext. | 1er étage · Est | 150 000 € | 420 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 125 | T1 | 23,74 m²+ 18,82 m² ext. | 2e étage · Est | 155 000 € | 520 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 204 | T1 | 26,53 m²+ 31,43 m² ext. | Rez-de-jardin · Est | 155 000 € | 520 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 119 | T1 | 36,36 m²+ 3,56 m² ext. | 1er étage · Nord-Est | 176 000 € | 590 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 225 | T1 | 30,86 m²+ 18,42 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | 179 000 € | 650 €/mois | Optionné | Demander le plan |
| 223 | T1 | 35,11 m²+ 18,21 m² ext. | 2e étage · Est | 190 000 € | 670 €/mois | Vendu | Demander le plan |
| 118 | T2 | 36,95 m²+ 3,42 m² ext. | 1er étage · Est | 201 000 € | 600 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 114 | T2 | 37,98 m²+ 3,42 m² ext. | 1er étage · Ouest | 208 000 € | 620 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 115 | T2 | 37,84 m²+ 3,42 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 208 000 € | 610 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 213 | T2 | 39,09 m²+ 3,48 m² ext. | 1er étage · Est | 216 000 € | 650 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 214 | T2 | 39,03 m²+ 3,48 m² ext. | 1er étage · Nord-Est | 216 000 € | 650 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 219 | T2 | 38,76 m²+ 4,48 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 216 000 € | 630 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 117 | T3 | 57,18 m²+ 5,05 m² ext. | 1er étage · Est | 270 000 € | 790 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 202 | T3 | 56,91 m²+ 11,83 m² ext. | Rez-de-jardin · Est | 270 000 € | 890 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 212 | T3 | 57,14 m²+ 4,76 m² ext. | 1er étage · Est | 280 000 € | 790 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 116 | T3 | 57,61 m²+ 4,91 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 284 000 € | 790 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 211 | T3 | 57,4 m²+ 4,79 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 284 000 € | 790 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 111 | T3 | 58,13 m²+ 4,88 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 291 000 € | 795 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 105 | T3 | 58,42 m²+ 62,13 m² ext. | Rez-de-jardin · Est | 299 000 € | 830 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 216 | T3 | 58,69 m²+ 4,84 m² ext. | 1er étage · Sud | 299 000 € | 810 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 102 | T3 | 58,25 m²+ 115,76 m² ext. | Rez-de-jardin · Sud-Est-/-Sud-Ouest | 309 000 € | 890 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 205 | T3 | 58,69 m²+ 77,86 m² ext. | Rez-de-jardin · Sud | 309 000 € | 770 €/mois | Optionné | Demander le plan |
| 124 | T3 | 58,07 m²+ 38,69 m² ext. | 2e étage · Nord-Est-/-Nord-Ouest | 319 000 € | 900 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 207 | T4 | 76,46 m²+ 79,69 m² ext. | Rez-de-jardin · Sud-Ouest | 375 000 € | 820 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 222 | T4 | 75,58 m²+ 47,41 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 377 000 € | 1 140 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| 224 | T4 | 79,32 m²+ 63,64 m² ext. | 2e étage · Sud-Est-/-Sud-Ouest | 434 000 € | 1 210 €/mois | Vendu | Demander le plan |
* Valeur locative mensuelle de marché estimée par le vendeur pour une location nue : estimation non contractuelle, donnée à titre indicatif. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Alerte nouveaux lotsÊtre prévenu quand un lot se libère
Votre financement
Estimez votre mensualité
Mensualité estimée, hors assurance
783 € /mois
- Capital emprunté
- 135 000 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 52 907 €
Prêt à taux zéro
Ce programme neuf est éligible au PTZ : jusqu’à la moitié de votre acquisition financée à 0 %, soit jusqu’à 26 453 €d’intérêts économisés aux conditions réglées ci-contre. Montant réel selon vos revenus, votre foyer et la zone, sous conditions de primo-accession. Dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
Vérifier mon éligibilité (étude gratuite)Simulation indicative pour Résidence des Oyats, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Votre parcours
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Recherche & conseil
Définition du projet et sélection des résidences.
Réservation
Contrat de réservation, dépôt de garantie encadré.
Financement
Montage du prêt, aides mobilisables (PTZ…).
Acte notarié
Signature de l'acte authentique chez le notaire.
Personnalisation
Choix des matériaux et finitions selon l'avancement.
Construction
Appels de fonds réglementés au fil du chantier.
Visite cloisons
Visite intermédiaire avant l'achèvement.
Livraison
Remise des clés et garanties du neuf.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- Présenté en rendez-vous
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Merville-Franceville-Plage, quartier Route de Cabourg · à 200 m de la plage
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à la Résidence des Oyats ?
21 lots sur 26 sont encore disponibles à Merville-Franceville-Plage. Disponibilités vérifiées au 17/10/2026.
À partir de quel prix acheter à la Résidence des Oyats ?
Les lots disponibles vont de 150 000 € à 375 000 €.
Quels types de logements propose Résidence des Oyats ?
T1, T2, T3, T4, de 23,74 m² à 79,32 m².
Comment être accompagné pour un projet à la Résidence des Oyats ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (immobilier neuf, jeanbrun), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
Le chantier est garanti jusqu'au bout. Garantie financière d'achèvement du promoteur, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Une activité réglementée et assurée. Carte T n° CPI 7606 2024 000 000 032 (CCI de Rouen), responsabilité civile professionnelle Allianz.
Le prix promoteur, sans frais pour vous. Le prix promoteur, comme en direct : accompagnement gratuit pour l'acquéreur d'une résidence principale.