- Jeanbrunsous conditions
- LLIlocatif intermédiaire
- PTZprêt à taux zéro
Mont-Saint-Aignan · Près de la place Colbert
Résidence Saint-Exupéry
Le centre-ville à 7 min à pied et le marché à 7 min à pied
À partir de190 000 €
L’essentiel : le secteur et l’avantage fiscal
Le secteur
Près de la place Colbert, Mont-Saint-Aignan
Résidence Saint-Exupéry est à Mont-Saint-Aignan, Rue Jacques Boutrolle d'Estaimbuc : le centre-ville à 7 min à pied et le marché à 7 min à pied.
- Centre-ville7 min à pied
- Marché7 min à pied
Avantage fiscal · Jeanbrun + LLI
3,5 % par andu prix amorti et déduit de vos loyers, pendant 9 ans au moins
Statut du bailleur privé (loi de finances pour 2026) : amortissement annuel de 3,5 % de 80 % du prix en loyer intermédiaire (plafond 8 000 € par an), 4,5 % en social, 5,5 % en très social, déduit des revenus fonciers. Logement neuf loué nu à loyer maîtrisé, acquisition jusqu’au 31 décembre 2028. Cumulable ici avec le logement locatif intermédiaire : TVA à 10 % au lieu de 20 % et exonération de taxe foncière, pour un achat par une société. Voir notre guide « Cumuler Jeanbrun et LLI ». Avantage fiscal selon votre situation.
- PTZPrêt à taux zéro possible, selon vos revenus
- Frais de notaire réduitsEnviron 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- LLI, logement locatif intermédiaire
La résidence
Une adresse à vivre
Sur les hauteurs de Rouen, à Mont-Saint-Aignan, à deux pas de la place Colbert, de ses commerces et du pôle universitaire, un arrêt de bus au pied de la résidence : appartements neufs du 2 au 4 pièces, chacun prolongé d'un balcon, d'une terrasse ou d'une terrasse en attique ; ascenseur, hall sécurisé, stationnement privatif. Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2028. Éligible au PTZ et aux solutions d'investissement locatif (Jeanbrun, location intermédiaire).
Découvrir
La résidence en 3D
Maquette 3D fournie par le promoteur ; elle se charge à la demande, depuis son hébergement.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 17/10/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3003 | T2 | 40,31 m²+ 4 m² ext. | Rez-de-chaussée · Nord-Est | 178 000 € | 540 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| 3004 | T2 | 44,6 m²+ 3 m² ext. | Rez-de-chaussée · Nord-Ouest | 190 000 € | 570 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3305 | T2 | 40,27 m²+ 4 m² ext. | 3e étage · Nord-Est | 192 000 € | 555 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3306 | T2 | 40,31 m²+ 4 m² ext. | 3e étage · Nord-Est | 192 000 € | 555 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3204 | T2 | 44,68 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 198 000 € | 585 €/mois | Optionné | Demander le plan |
| 3304 | T2 | 44,68 m²+ 5 m² ext. | 3e étage · Nord-Est | 205 000 € | 590 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3103 | T3 | 62,29 m²+ 8 m² ext. | 1er étage · Nord-Ouest | 239 000 € | 690 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3005 | T3 | 69,06 m²+ 7 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud | 240 000 € | 720 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3203 | T3 | 62,29 m²+ 8 m² ext. | 2e étage · Nord-Ouest | 253 000 € | 695 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3102 | T3 | 61,08 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 254 000 € | 690 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3006 | T3 | 63,12 m²+ 6 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud-Ouest | 256 000 € | 690 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3001 | T3 | 64,63 m²+ 6 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud-Ouest | 245 000 € | 695 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3303 | T3 | 62,29 m²+ 8 m² ext. | 3e étage · Nord-Ouest | 260 000 € | 700 €/mois | Optionné | Demander le plan |
| 3202 | T3 | 61,08 m²+ 6 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | 261 000 € | 695 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3101 | T3 | 64,48 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 263 000 € | 710 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3109 | T3 | 63,12 m²+ 5 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 263 000 € | 705 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3208 | T3 | 69,06 m²+ 7 m² ext. | 2e étage · Sud | 265 000 € | 740 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3302 | T3 | 61,08 m²+ 6 m² ext. | 3e étage · Sud-Ouest | 268 000 € | 700 €/mois | Optionné | Demander le plan |
| 3201 | T3 | 64,48 m²+ 6 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | 270 000 € | 715 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3209 | T3 | 63,12 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | 270 000 € | 710 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3301 | T3 | 64,48 m²+ 6 m² ext. | 3e étage · Sud-Ouest | 278 000 € | 720 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3206 | T2 | 40,31 m²+ 4 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 176 000 € | 550 €/mois | Réservé | Demander le plan |
| 3002 | T2 | 40,27 m² | Rez-de-chaussée · Nord-Est | 163 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3107 | T2 | 44,6 m² | 1er étage · Nord-Est | 179 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3105 | T2 | 40,27 m² | 1er étage · Nord-Est | 183 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3106 | T2 | 40,31 m² | 1er étage · Nord-Est | 183 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3104 | T2 | 44,68 m² | 1er étage · Nord-Est | 194 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3108 | T3 | 69,06 m² | 1er étage · Sud | 258 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3402 | T4 | 85,34 m² | 4e étage · Nord-Ouest | 417 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3401 | T4 | 85,01 m² | 4e étage · Sud-Ouest | 437 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
| 3403 | T4 | 95,43 m² | 4e étage · Sud | 477 000 € | Sur demande | Réservé | Demander le plan |
* Valeur locative mensuelle de marché estimée par le vendeur pour une location nue : estimation non contractuelle, donnée à titre indicatif. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
Alerte nouveaux lotsÊtre prévenu quand un lot se libère
Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
992 € /mois
- Capital emprunté
- 171 000 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 67 015 €
Prêt à taux zéro
Ce programme neuf est éligible au PTZ : jusqu’à la moitié de votre acquisition financée à 0 %, soit jusqu’à 33 508 €d’intérêts économisés aux conditions réglées ci-contre. Montant réel selon vos revenus, votre foyer et la zone, sous conditions de primo-accession. Dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
Vérifier mon éligibilité (étude gratuite)Simulation indicative pour Résidence Saint-Exupéry, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Votre parcours
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Recherche & conseil
Définition du projet et sélection des résidences.
Réservation
Contrat de réservation, dépôt de garantie encadré.
Financement
Montage du prêt, aides mobilisables (PTZ…).
Acte notarié
Signature de l'acte authentique chez le notaire.
Personnalisation
Choix des matériaux et finitions selon l'avancement.
Construction
Appels de fonds réglementés au fil du chantier.
Visite cloisons
Visite intermédiaire avant l'achèvement.
Livraison
Remise des clés et garanties du neuf.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- Présenté en rendez-vous
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Mont-Saint-Aignan, quartier Rue Jacques Boutrolle d'Estaimbuc · près de la place Colbert
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation : le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à la Résidence Saint-Exupéry ?
17 lots sur 31 sont encore disponibles à Mont-Saint-Aignan. Disponibilités vérifiées au 17/10/2026.
À partir de quel prix acheter à la Résidence Saint-Exupéry ?
Les lots disponibles vont de 190 000 € à 278 000 €.
Quels types de logements propose Résidence Saint-Exupéry ?
T2, T3, T4, de 40,27 m² à 95,43 m².
Comment être accompagné pour un projet à la Résidence Saint-Exupéry ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (immobilier neuf, jeanbrun), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
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Une activité réglementée et assurée. Carte T n° CPI 7606 2024 000 000 032 (CCI de Rouen), responsabilité civile professionnelle Allianz.
Le prix promoteur, sans frais pour vous. Le prix promoteur, comme en direct : accompagnement gratuit pour l'acquéreur d'une résidence principale.