Immobilier neuf · Jeanbrun
Valvert
Val-de-Reuil · 5 voie Dagobert · à quelques pas de la gare
À partir de150 030 €
- PTZ
- TVA 5,5 %
La résidence
Une adresse à vivre
À Val-de-Reuil, à quelques pas de la gare (ligne Paris-Saint-Lazare – Rouen – Le Havre) et proche du centre-ville : appartements neufs de 2 à 4 pièces avec balcon ou terrasse, place de parking. Prix affichés en TVA 20 % ; la résidence ouvre droit à la TVA réduite à 5,5 % pour les acquéreurs occupants sous conditions de ressources (dès 131 901 € pour un 2 pièces) — nous vérifions votre éligibilité. Livraisons prévisionnelles au 4e trimestre 2026 et au 1er trimestre 2028 selon le bâtiment. Éligible au PTZ et aux solutions d'investissement locatif (Jeanbrun, location intermédiaire).
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La résidence en 3D
Maquette 3D fournie par le promoteur ; elle se charge à la demande, depuis son hébergement.
Disponibilités
La grille des lots
Disponibilités au 23/09/2026
| Réf. | Type | Surface | Étage | Prix | Loyer estimé* | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4005 | T2 | 40,53 m²+ 175 m² ext. | Rez-de-chaussée · Nord-Ouest | 150 030 € | 500 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4001 | T2 | 40,25 m²+ 106 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud-Est | 152 305 € | 490 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4002 | T2 | 40,54 m²+ 54 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud-Est | 152 305 € | 480 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4106 | T2 | 40,53 m²+ 4 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 153 442 € | 480 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3102 | T2 | 40,54 m²+ 4 m² ext. | 1er étage · Est | 154 212 € | 485 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4202 | T2 | 40,65 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 159 129 € | 485 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4203 | T2 | 40,43 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Sud-Est | 159 129 € | 485 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3107 | T2 | 40,67 m²+ 4 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 164 100 € | 490 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4003 | T3 | 60,54 m²+ 181 m² ext. | Rez-de-chaussée · Sud-Ouest | 189 841 € | 650 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4101 | T3 | 62,98 m²+ 4 m² ext. | 1er étage · Ouest | 190 978 € | 620 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4104 | T3 | 60,54 m²+ 8 m² ext. | 1er étage · Sud-Ouest | 193 252 € | 625 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4105 | T3 | 60,54 m²+ 4 m² ext. | 1er étage · Ouest | 193 252 € | 630 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4102 | T3 | 60,97 m²+ 4 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 194 390 € | 620 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4201 | T3 | 62,98 m²+ 5 m² ext. | 2e étage · Nord-Est | 194 390 € | 625 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4103 | T3 | 61,39 m²+ 4 m² ext. | 1er étage · Sud-Est | 196 665 € | 620 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4204 | T3 | 60,38 m²+ 11 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | 196 665 € | 640 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4205 | T3 | 60,37 m²+ 11 m² ext. | 2e étage · Sud-Ouest | 196 665 € | 640 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4301 | T3 | 62,98 m²+ 5 m² ext. | 3e étage · Nord-Est | 197 803 € | 630 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 4302 | T4 | 81,09 m²+ 10 m² ext. | 3e étage · Sud-Est | 259 340 € | 750 €/mois | Libre | Demander le plan |
| 3202 | T2 | 40,54 m² | 2e étage · Est | 156 684 € | — | Réservé | Demander le plan |
| 3203 | T2 | 40,43 m² | 2e étage · Est | 156 684 € | — | Réservé | Demander le plan |
| 3106 | T3 | 60,5 m² | 1er étage · Sud | 183 876 € | — | Réservé | Demander le plan |
| 4004 | T3 | 60,54 m² | Rez-de-chaussée · Sud-Ouest | 197 839 € | — | Réservé | Demander le plan |
* Valeur locative mensuelle de marché estimée par le vendeur pour une location nue : estimation non contractuelle, donnée à titre indicatif. Prix, disponibilités et montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer.
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Votre financement
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Mensualité estimée, hors assurance
783 € /mois
- Capital emprunté
- 135 030 €
- Coût du crédit sur 20 ans
- 52 919 €
Prêt à taux zéro
Ce programme neuf est éligible au PTZ : jusqu’à la moitié de votre acquisition financée à 0 %, soit jusqu’à 26 459 €d’intérêts économisés aux conditions réglées ci-contre. Montant réel selon vos revenus, votre foyer et la zone — sous conditions de primo-accession, dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
Vérifier mon éligibilité — étude gratuiteSimulation indicative pour Valvert, hors assurance emprunteur et frais annexes, sur la base d’un taux que vous choisissez. Elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit ; tout financement reste soumis à l’acceptation d’un établissement prêteur.
Votre parcours
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Recherche & conseil
Définition du projet et sélection des résidences.
Réservation
Contrat de réservation, dépôt de garantie encadré.
Financement
Montage du prêt, aides mobilisables (PTZ…).
Acte notarié
Signature de l'acte authentique chez le notaire.
Personnalisation
Choix des matériaux et finitions selon l'avancement.
Construction
Appels de fonds réglementés au fil du chantier.
Visite cloisons
Visite intermédiaire avant l'achèvement.
Livraison
Remise des clés et garanties du neuf.
Investissement
Les chiffres clés
- Rentabilité brute
- Présenté en rendez-vous
- Loyer annuel
- Présenté en rendez-vous
- Bail
- Présenté en rendez-vous
- Réduction d'impôt
- Présenté en rendez-vous
Les chiffres d’investissement sont présentés uniquement sur la base de données réelles et vérifiées, en rendez-vous.
Localisation
Val-de-Reuil, quartier 5 voie Dagobert · à quelques pas de la gare
La plaquette du programme
Perspectives, plans de masse, prestations et implantation — le document que remet le promoteur, à recevoir en un clic.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien de lots sont disponibles à Valvert ?
19 lots sur 23 sont encore disponibles à Val-de-Reuil. Disponibilités vérifiées au 23/09/2026.
À partir de quel prix acheter à Valvert ?
Les lots disponibles vont de 150 030 € à 259 340 €.
Quels types de logements propose Valvert ?
T2, T3, T4, de 40,25 m² à 81,09 m².
Comment être accompagné pour un projet à Valvert ?
Ginkgo Investissements vous accompagne de la sélection du lot à la signature (immobilier neuf, jeanbrun), honoraires pris en charge par le vendeur. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.