Baromètre du neuf rouennais · édition 2026-T3
Le prix du neuf à Rouen, 3e trimestre 2026
Au 23 septembre 2026, un appartement neuf disponible à Rouen et dans un rayon de 15 km se vend 4 060 € le m² en prix médian ; la moitié des lots se situe entre 3 420 € et 4 790 €. Dans Rouen même, le médian atteint 4 710 € le m². Relevé lot par lot sur 371 lots de 20 programmes.
- le m², prix médian
- 4 060 €
- le m² dans Rouen
- 4 710 €
- prix médian d'un lot
- 212 700 €
- lots disponibles
- 371
Par commune
Prix médian au m² des lots disponibles. Une commune n’a de médian qu’à partir de 5 lots : en dessous, le chiffre ne dirait rien.
- Bois-Guillaume5 170 € · 42 lots
- Rouen4 710 € · 124 lots
- Maromme4 320 € · 9 lots
- Mont-Saint-Aignan4 220 € · 22 lots
- Petit-Couronne4 060 € · 16 lots
- Le Petit-Quevilly3 970 € · 19 lots
- Le Mesnil-Esnard3 870 € · 6 lots
- Montville3 480 € · 15 lots
- Sotteville-lès-Rouen3 430 € · 21 lots
- Notre-Dame-de-Bondeville3 200 € · 93 lots
Par typologie
| Typologie | Lots | Surface médiane | Prix médian | Le m² |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 28 | 35 m² | 148 800 € | 4 830 € |
| T2 | 151 | 45 m² | 165 000 € | 4 010 € |
| T3 | 142 | 64 m² | 240 000 € | 3 850 € |
| T4 | 50 | 84 m² | 369 000 € | 4 870 € |
Dans Rouen, quartier par quartier
Quand emménager
Répartition des lots disponibles selon la livraison annoncée par le promoteur. 40 lots, dans 2 programmes, sont proposés en TVA à 5,5 % aux acquéreurs qui y ont droit.
Livrés
4 (1 %)
2026
30 (8 %)
2027
24 (6 %)
2028
198 (53 %)
Non communiquée
115 (31 %)
Questions fréquentes
Quel est le prix du neuf à Rouen en 2026 ?
Au 23 septembre 2026, les appartements neufs disponibles que nous suivons à Rouen se vendent 4 710 € le m² en prix médian, et 4 060 € dans un rayon de 15 km autour de la ville ; la moitié des lots se situe entre 3 420 € et 4 790 € le m².
Où acheter neuf moins cher autour de Rouen ?
Dans notre relevé, les prix médians les plus bas se trouvent à Notre-Dame-de-Bondeville (3 200 € le m²), Sotteville-lès-Rouen (3 430 € le m²), Montville (3 480 € le m²). Un prix au m² plus bas s'explique aussi par la taille des logements et la date de livraison : à comparer lot par lot.
Combien coûtent un T2 et un T3 neufs autour de Rouen ?
En prix médian, 165 000 € pour un T2 de 45 m², et 240 000 € pour un T3 de 64 m², sur les lots disponibles au 23 septembre 2026 à Rouen et dans un rayon de 15 km — hors frais de notaire, réduits dans le neuf.
D'où viennent ces chiffres ?
Des grilles de prix des promoteurs, relevées chaque semaine lot par lot pour les 20 programmes neufs destinés à la résidence principale que Ginkgo Investissements commercialise à Rouen et dans un rayon de 15 km. C'est notre stock, pas l'ensemble du marché.
La méthode
- Périmètre : les programmes neufs destinés à la résidence principale que Ginkgo Investissements commercialise à Rouen et dans un rayon de 15 km autour de la ville, soit 20 programmes. Les résidences gérées (vendues hors taxes) et l’ancien réhabilité en sont exclus.
- Lots retenus : ceux qui étaient disponibles (libres ou sous option) au 23 septembre 2026, avec un prix et une surface publiés — 371 lots. Réservés et vendus sortent du calcul.
- Prix : le prix de vente publié par le promoteur pour chaque lot, hors frais de notaire. Prix au m² : ce prix rapporté à la surface habitable du lot.
- Médiane, et non moyenne, pour qu’un penthouse ne tire pas le chiffre ; pas de médian sous 5 lots. Quartiers de Rouen : rattachement par les contours officiels des conseils de quartier.
- Limite : c’est notre stock, relevé chaque semaine, et non l’ensemble du marché rouennais. Une édition par trimestre ; une édition publiée n’est plus modifiée.
Citer ce baromètre : « Baromètre du neuf rouennais, Ginkgo Investissements, 3e trimestre 2026 ». Journalistes : les données détaillées sont disponibles sur demande à contact@ginkgo-investissements.fr.