À Rouen
Autour de Rouen
À moins de quinze kilomètres, dans la métropole : souvent plus d'espace pour le même budget, et les mêmes conditions de PTZ.
L’essentiel, en trois points
Pour qui
Les primo-accédants : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, et rester sous un plafond de revenus qui dépend de la taille du foyer.
Combien
Pour un appartement neuf : 50 % du coût de l'opération en tranche 1, 40 % en tranches 2 et 3, 20 % en tranche 4. Remboursement de 10 à 25 ans selon la tranche, dont un différé de 10, 8 ou 2 ans en tranches 1 à 3.
Avec quoi
Un prêt principal, obligatoirement. Le PTZ se cumule avec les frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 % du prix) et, sur certains programmes, avec une TVA à 5,5 %.
Questions fréquentes
Tous les appartements neufs de Rouen sont-ils éligibles au PTZ ?
Le logement l'est dès lors qu'il est neuf et qu'il devient votre résidence principale : depuis avril 2025, la zone ne joue plus que sur les plafonds de calcul. C'est votre foyer qui doit être éligible : primo-accession et plafond de revenus.
Combien le PTZ peut-il financer pour un appartement à Rouen ?
De 20 % à 50 % du coût de l'opération selon vos revenus, dans la limite d'un coût retenu de 135 000 € (une personne) à 324 000 € (cinq personnes et plus) en zone B1. Un foyer de quatre personnes en première tranche peut ainsi obtenir un PTZ de plus de 140 000 €.
Ma mensualité va-t-elle augmenter à la fin du différé du PTZ ?
Oui, sans lissage : la mensualité du PTZ s'ajoute alors à celle du prêt principal. La plupart des banques proposent de lisser le prêt principal pour que le total reste constant. Notre simulateur de prêt lissé montre les deux cas, et le taux moyen de votre financement.
Le PTZ se cumule-t-il avec la TVA à 5,5 % ?
Oui, quand le programme y ouvre droit et que vos revenus respectent les plafonds propres à la TVA réduite. Les programmes concernés portent la mention « TVA 5,5 % » sur leur fiche.
Déjà propriétaire avec un jeune enfant : aurai-je droit au PTZ en 2027 ?
Peut-être. Le projet de loi de finances pour 2027 ouvre le PTZ, une fois, aux ménages déjà propriétaires qui attendent un enfant ou élèvent un enfant de moins de trois ans, sous les plafonds de revenus actuels. La commission des finances a voté le 8 octobre une version élargie : enfant de moins de cinq ans, sans condition de ressources, jusqu'à 100 000 €. Rien n'est voté en séance : notre article sur le PTZ parentalité suit chaque étape.
Combien coûte votre accompagnement ?
Rien : pour l'acquéreur d'une résidence principale, nous sommes rémunérés par les promoteurs, et vous achetez au prix promoteur. Nous vérifions votre éligibilité au PTZ avant même le rendez-vous bancaire.
Sources : Service-public.gouv.fr, fiche F10871 (prêt à taux zéro) ; Code de la construction et de l'habitation, art. D. 31-10-9 à D. 31-10-11 (tranches, plafonds, durées). Vérifié le 30 septembre 2026.
Vos garanties
Vos fonds ne transitent jamais par nous. Nous ne détenons jamais vos fonds : ils passent par le notaire, ou vont directement au vendeur selon l'échéancier du contrat.
Le chantier est garanti jusqu'au bout. Garantie financière d'achèvement du promoteur, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Le prix promoteur, sans frais pour vous. Le prix promoteur, comme en direct : accompagnement gratuit pour l'acquéreur d'une résidence principale.
Un projet à Rouen ?
Un premier rendez-vous, sans engagement : nous regardons ensemble votre situation et les lots qui y répondent.
Prendre rendez-vous