Rouen · quartier
Acheter dans le quartier Vieux-Marché – Cathédrale
Le quartier Vieux-Marché – Cathédrale est le cœur historique de Rouen, sur la rive droite : la cathédrale, le Gros-Horloge, la place du Vieux-Marché, les rues piétonnes et les maisons à pans de bois. C'est un secteur protégé au titre du patrimoine : on n'y construit pratiquement pas, on y restaure. Pour l'acheteur, cela signifie que le « neuf » y prend la forme de l'ancien réhabilité — un immeuble d'époque remis à neuf à l'intérieur, à une adresse qu'aucun programme neuf ne pourra jamais offrir.
C'est le quartier de notre sélection Denormandie à Rouen : des immeubles de caractère, entièrement réhabilités, loués nus à des locataires qui veulent vivre au centre. La demande y est constante — étudiants, jeunes actifs, couples sans voiture — et le stationnement rare, ce qui compte dans le choix d'un lot.
- programme neuf
- 0
- réhabilitations
- 3
- lots disponibles
- 12
- à partir de
- 97 904 €
Depuis le centre du quartier, à vol d’oiseau : la cathédrale à 0,4 km · la place du Vieux-Marché à 0,4 km · le CHU Charles-Nicolle à 1,3 km.
Dans le quartier Vieux-Marché – Cathédrale
Disponibilités vérifiées au 18/09/2026
À proximité du quartier
Distance à vol d’oiseau depuis le centre du quartier — un ordre de grandeur, pas un temps de trajet.
Vivre à Vieux-Marché – Cathédrale
Tout à pied
Commerces, restaurants, théâtres, musées, marché : le quotidien se fait sans voiture, ce qui explique la demande locative.
Un patrimoine qui protège la valeur
Secteur sauvegardé : les façades et les volumes sont préservés, l'offre ne s'étend pas. La rareté joue pour le propriétaire.
Réhabilitation fiscalement accompagnée
Denormandie sur toute la commune, Malraux dans le site patrimonial remarquable pour les restaurations complètes : deux régimes pour un même type d'immeuble.
Questions fréquentes
Y a-t-il des programmes neufs dans le quartier Vieux-Marché – Cathédrale ?
Ginkgo Investissements y présente 3 immeubles réhabilités — 12 lots disponibles à partir de 97 904 €, disponibilités au 18/09/2026.
Le quartier Vieux-Marché – Cathédrale est-il éligible au Denormandie ?
Oui, comme tout Rouen : la commune a signé une opération de revitalisation de territoire, et la réduction d'impôt Denormandie s'applique sur l'ensemble de son territoire, indépendamment du périmètre de la convention (BOFiP BOI-IR-RICI-365-10, § 280). Ce qui sélectionne, c'est le bien : part de travaux, performance énergétique, plafonds.
Peut-on acheter neuf dans le centre historique de Rouen ?
Pratiquement jamais : le centre historique est un site patrimonial remarquable, où l'on restaure plutôt que l'on construit. Ce que l'on y achète « à neuf », c'est un appartement dans un immeuble ancien entièrement réhabilité — c'est précisément l'objet du dispositif Denormandie, et du Malraux pour les restaurations complètes.
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